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Pelican Hill Medical Center 1939 Mount Zion Rd Local commercial 158 – 929 m² À louer Morrow, GA 30260
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre médical Pelican Hill se trouve à proximité de Home Depot, Publix, Nam Dae Mun, Best Buy, LA Fitness, AMC Fitness, Burlington Coat Factory, Ross Dress for
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 – 929 m² | 3-10 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 219 475 € /an 18 290 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Exciting Commercial Spaces Available for Lease! Transform Your Business at the Renovated 1939 Mount Zion Rd, Morrow, GA** Pelican Hill Medical Center Elevate your business in the heart of Morrow, GA! The iconic former Barnes and Noble location at 1939 Mount Zion Rd has been masterfully repurposed into a vibrant mixed-use commercial hub. Offering a variety of flexible lease spaces, this is your opportunity to join a dynamic community of businesses, including medical offices, retail boutiques, and a trendy coffee shop. - **Versatile Spaces:** With units ranging from 2,000 sq ft to 4,050 sq ft, our building caters to a wide array of business needs, whether you’re a budding retail shop, a specialized medical practice, or looking to open the next go-to coffee spot in Morrow. - **Prime Location:** Situated in a bustling area of Morrow, GA, your business will benefit from high visibility, easy accessibility, and steady foot traffic. It is not only a draw for local patrons but also attracts visitors from surrounding areas. - **Contemporary Design:** The building boasts modern facilities and a contemporary aesthetic, providing an inviting atmosphere for both tenants and their clients. Large windows ensure spaces are bathed in natural light, creating a welcoming environment that enhances productivity and customer experience. - **Community Focus:** By joining our complex, you'll become part of a community of like-minded entrepreneurs and professionals. Networking opportunities abound, fostering a collaborative environment that can help to grow and expand your business. Within a ten-mile radius of the center, there are more than 519,560 people with an average household income of $58,597. Pelican Hill Medical Center is close to Costco Business Center, Home Depot, Lowes Outlet Store, Shoppers World, LA Fitness, Best Buy, Nam Dae Mun, Publix, Dress for Less, Burlington Coat Factory, AMC theater, etc
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Min. Divisible | 158 m² | Surface totale du terrain | 0,94 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1997/1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 137 m² |
| Surface totale du terrain | 0,94 ha |
| Année de construction/rénovation | 1997/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**Des espaces commerciaux passionnants sont disponibles à la location ! Transformez votre entreprise dans l'établissement rénové de 1939 Mount Zion Rd, Morrow, GA** Centre médical Pelican Hill Élevez votre entreprise au cœur de Morrow, en Géorgie ! L'ancien site emblématique de Barnes and Noble situé au 1939 Mount Zion Rd a été magistralement transformé en un centre commercial dynamique à usage mixte. Offrant une variété d'espaces de location flexibles, c'est l'occasion pour vous de rejoindre une communauté dynamique d'entreprises, notamment des cabinets médicaux, des boutiques de détail et un café branché. - **Espaces polyvalents :** Avec des unités allant de 2 000 pieds carrés à 4 050 pieds carrés, notre bâtiment répond à un large éventail de besoins commerciaux, que vous soyez un magasin de détail en herbe, un cabinet médical spécialisé ou que vous cherchiez à ouvrir le prochain café incontournable à Morrow. - **Emplacement privilégié :** Située dans un quartier animé de Morrow, en Géorgie, votre entreprise bénéficiera d'une grande visibilité, d'un accès facile et d'une circulation piétonnière régulière. Le centre attire non seulement les clients locaux, mais attire également des visiteurs des environs. - **Design contemporain :** Le bâtiment dispose d'installations modernes et d'une esthétique contemporaine, offrant une atmosphère accueillante à la fois aux locataires et à leurs clients. Les grandes fenêtres garantissent que les espaces sont baignés de lumière naturelle, créant ainsi un environnement accueillant qui améliore la productivité et l'expérience client. - **Objectif communautaire :** En rejoignant notre complexe, vous ferez partie d'une communauté d'entrepreneurs et de professionnels partageant les mêmes idées. Les opportunités de réseautage abondent, favorisant un environnement collaboratif qui peut contribuer à la croissance et à l'expansion de votre entreprise.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
JQRH Property Management, LLC
Pelican Hill Medical Center | 1939 Mount Zion Rd
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