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1937 Irving Blvd 119 – 1 874 m² À louer Dallas, TX 75207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Incroyables sièges dans la cour et vues depuis toutes les suites.
- Lumière naturelle exceptionnelle dans toutes les suites
- Jusqu'à 60 places de parking sont disponibles pour les locataires du restaurant en soirée
- Énergie flexible avec chauffage au gaz ou électrique
- Le restaurant sera sur place
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
All suites have access to the interior courtyard and outdoor seating. The total suite size is 10,011 sf and can be divided into two suites of various sizes. This can also be combined with Suite C to add an additional 1,700 sq. ft. bringing it to a total of almost 13,000 sq ft. of Office/Showroom. With the flexible layout and many options for entry, the design of the building provides maximum flexibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Suite C - Reconfigured with Lease pending
- Espace en excellent état
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Lumière naturelle
- Hauts plafonds
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds finis: 3,66 m
- Plafond apparent
- Vues sur la cour
- Peut être combiné avec d'autres suites
Suite D in 1937 Irving Blvd is a corner space that can has windows on 3 sides. Ideal location with lots of light and easy access to the parking area. Ideal tenant is small design firm, furniture, art curator, showroom, or accessory rep. This space opens to a wonderful outdoor courtyard with seating and water features. The building has been completely rehabed, and thus, like moving into a brand new space. Landlord TI available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Espace d’angle
- Une lumière naturelle exceptionnelle
- Hauts plafonds
- Suite premium donnant sur la cour
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Convient pour 10 - 45 Personnes
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Livré avec CVC et salles de bain
- 3 côtés avec fenêtres pour une excellente visibilité
Great corner space in a fully repurposed building in the Design District. This 2,992 sq. ft space is designed for a restaurant or food service. Delivered with HVAC, grease trap, and bathrooms. The repurposed design of the building has an open air courtyard of approximately 3,000 s.f. shared by the other tenants, of which approximately 525 sq. ft can be used by the restaurant tenants. This corner space has great views across Turtle Creek and towards downtown Dallas. Intial TABC review completed for full service alcohol. This space has windows on all sides and an "Roll Up" window garage door style that opens to the courtyard for al fresco dining. ADDITIONAL outdoor seating included up to approximately 500 square feet additional space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,66 m
- Cour intérieure ouverte
- L'examen initial du TABC est terminé pour le bar à service complet
- Dans le Design District
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Vues sur la ville
- Une lumière naturelle exceptionnelle
- Plafonds de 12 pieds
This smaller restaurant space is ideal for grab & go concepts, coffee bar, sandwich shop or specialty food service. Delivered with HVAC, bathrooms and grease trap. All suites in this redesigned building have access to the open air courtyard. The courtyard has additional seating, planted trees, landscaping and fountains. Exceptional natural light and unobstructed views across Turtle Creek. This suite has additional access to outdoor seating in the courtyard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,66 m
- Vues sur la cour
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Peut être combiné avec d'autres suites
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A & B | 434 – 939 m² | Négociable | 217,34 € /m²/an 18,11 € /m²/mois 204 138 € /an 17 012 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage – C | 333 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Espace brut | En attente |
| 1er étage – D | 185 m² | Négociable | 231,52 € /m²/an 19,29 € /m²/mois 42 802 € /an 3 567 € /mois | Local d’activités | Espace brut | 90 jours |
| 1er étage, bureau E | 278 m² | Négociable | 418,15 € /m²/an 34,85 € /m²/mois 116 230 € /an 9 686 € /mois | Local commercial | Construction partielle | 30/05/2025 |
| 1er étage, bureau F | 119 – 139 m² | Négociable | 418,15 € /m²/an 34,85 € /m²/mois 58 271 € /an 4 856 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
1er étage – A & B
| Surface |
| 434 – 939 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 217,34 € /m²/an 18,11 € /m²/mois 204 138 € /an 17 012 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – C
| Surface |
| 333 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| En attente |
1er étage – D
| Surface |
| 185 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 231,52 € /m²/an 19,29 € /m²/mois 42 802 € /an 3 567 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage, bureau E
| Surface |
| 278 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 418,15 € /m²/an 34,85 € /m²/mois 116 230 € /an 9 686 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/05/2025 |
1er étage, bureau F
| Surface |
| 119 – 139 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 418,15 € /m²/an 34,85 € /m²/mois 58 271 € /an 4 856 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – A & B
| Surface | 434 – 939 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 217,34 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
All suites have access to the interior courtyard and outdoor seating. The total suite size is 10,011 sf and can be divided into two suites of various sizes. This can also be combined with Suite C to add an additional 1,700 sq. ft. bringing it to a total of almost 13,000 sq ft. of Office/Showroom. With the flexible layout and many options for entry, the design of the building provides maximum flexibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage – C
| Surface | 333 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | En attente |
Suite C - Reconfigured with Lease pending
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Vues sur la cour
- Lumière naturelle
- Peut être combiné avec d'autres suites
- Hauts plafonds
1er étage – D
| Surface | 185 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 231,52 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | 90 jours |
Suite D in 1937 Irving Blvd is a corner space that can has windows on 3 sides. Ideal location with lots of light and easy access to the parking area. Ideal tenant is small design firm, furniture, art curator, showroom, or accessory rep. This space opens to a wonderful outdoor courtyard with seating and water features. The building has been completely rehabed, and thus, like moving into a brand new space. Landlord TI available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Convient pour 10 - 45 Personnes
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Une lumière naturelle exceptionnelle
- Livré avec CVC et salles de bain
- Hauts plafonds
- 3 côtés avec fenêtres pour une excellente visibilité
- Suite premium donnant sur la cour
1er étage, bureau E
| Surface | 278 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 418,15 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/05/2025 |
Great corner space in a fully repurposed building in the Design District. This 2,992 sq. ft space is designed for a restaurant or food service. Delivered with HVAC, grease trap, and bathrooms. The repurposed design of the building has an open air courtyard of approximately 3,000 s.f. shared by the other tenants, of which approximately 525 sq. ft can be used by the restaurant tenants. This corner space has great views across Turtle Creek and towards downtown Dallas. Intial TABC review completed for full service alcohol. This space has windows on all sides and an "Roll Up" window garage door style that opens to the courtyard for al fresco dining. ADDITIONAL outdoor seating included up to approximately 500 square feet additional space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 m
- Vues sur la ville
- Cour intérieure ouverte
- Une lumière naturelle exceptionnelle
- L'examen initial du TABC est terminé pour le bar à service complet
- Plafonds de 12 pieds
- Dans le Design District
1er étage, bureau F
| Surface | 119 – 139 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 418,15 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This smaller restaurant space is ideal for grab & go concepts, coffee bar, sandwich shop or specialty food service. Delivered with HVAC, bathrooms and grease trap. All suites in this redesigned building have access to the open air courtyard. The courtyard has additional seating, planted trees, landscaping and fountains. Exceptional natural light and unobstructed views across Turtle Creek. This suite has additional access to outdoor seating in the courtyard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 m
- Lumière naturelle
- Vues sur la cour
- Peut être combiné avec d'autres suites
APERÇU DU BIEN
Opportunités disponibles Restaurant de 3 000 pieds carrés avec environ 450 pieds carrés de sièges supplémentaires dans la cour. Restaurant de 1 300 à 1 500 pieds carrés, café-bar, à emporter, avec sièges dans la cour. 1 700 pieds carrés Bureau/Salle d'exposition 3 800 pieds carrés Bureau/Salle d'exposition 4 600 pieds carrés Bureau/Salle d'exposition 5 400 pieds carrés Bureau/Salle d'exposition Les espaces de bureau/salle d'exposition peuvent être combinés jusqu'à 12 000 pieds carrés contigus. Tous les espaces ont une vue sur la cour et un accès. L'établissement est situé sur le boulevard Irving, dans le Design District. Il est entouré de salles d'exposition, de nouveaux développements, de restaurants de moyenne hauteur et de restaurants haut de gamme tels que The Charles, The Mexican, Evelyn's Steak House et se trouve juste à côté du nouveau Virgin Hotel. Le gaz et l'électricité sont disponibles pour le chauffage. Le bâtiment a été conçu en trois phases, 277/460 V pour une efficacité accrue. Le bac à graisse haute capacité est déjà installé. Le bâtiment est équipé de gicleurs, ce qui permet de réduire les frais d'assurance. Le stationnement facile juste en face est idéal pour les personnes à emporter. Des sièges dans la cour sont disponibles pour tous les locataires. Les locataires idéaux sont des bureaux, des salles d'exposition et des chambres flexibles haut de gamme et haut de gamme. Le locataire du restaurant doit dîner haut de gamme. Ainsi, les 60 places de stationnement sont disponibles pour les locataires du restaurant en soirée et en soirée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
NB Elite Realty
1937 Irving Blvd
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