Development Opportunity 1934 Lexington Rd Terrain 3,15 ha À vendre 1 947 528 € Athens, GA 30605

Fantastique opportunité de développement 7.78 ! Ces deux parcelles ont 750 pieds de façade sur Lexington Rd et 370 pieds de façade sur Indiana Avenue, offrant une exposition et une accessibilité incroyables. Que vous soyez développeur ou investisseur, il s'agit d'une excellente opportunité à ne pas manquer.
Avec un terrain relativement plat, une excellente visibilité et un trafic de 28 900 voitures, c'est un endroit idéal pour un nouveau développement commercial/à usage mixte. Cet établissement se trouve à seulement 3 km du centre-ville d'Athènes et de l'université de Géorgie et à moins d'un kilomètre de l'échangeur Highway 78 et Loop 10. Ce quartier continue de croître régulièrement avec plusieurs nouveaux développements multifamiliaux, notamment The Haven of Athens et le nouveau complexe Atlas Athens de 1 000 chambres. En outre, le nouvel échangeur Loop de Lexington Road devrait être achevé en 2025.
Cette propriété est zonée commerciale générale, ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et dispose de tous les services publics disponibles. Actuellement, sur la propriété, il y a un bâtiment commercial existant de 6 600 pieds carrés, deux petites maisons résidentielles et une machine à glace qui fournissent un loyer d'environ 5 175 dollars par mois.
Cette parcelle est située à l'angle de Lexington Road et d'Indiana Avenue. À seulement trois kilomètres du centre-ville d'Athènes et de l'université de Géorgie, cet établissement offre un accès facile à une communauté dynamique et à une population étudiante florissante. Situé à moins d'1,5 km de la rocade et de la boucle 10, il est facilement accessible depuis n'importe quel endroit de la région d'Athènes. Vous ne pouvez pas battre la combinaison de localisation, de visibilité et de trafic que ce site a à offrir.