Esplanade Ridge Historic Townhome Double | 1933 Esplanade Ave
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Esplanade Ridge Historic Townhome Double 1933 Esplanade Ave Immeuble residentiel 2 lots 475 050 € (237 525 €/Lot) Taux de capitalisation 7,75 % New Orleans, LA 70116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Maison de ville d'avant la guerre civile convertie en chambre double dans le quartier historique. De nombreux détails originaux. Planchers en forme de cœur de pin, hauts plafonds, beaucoup d'intimité.
- Plafonds de 12 étages protégés dans le quartier historique. Facilement reconverti en une seule famille. Construit sur une ancienne digue naturelle en 1860.
- Rue ombragée bordée d'arbres à proximité de tout. À 1 km du quartier français, à 1,6 km de City Park et du Bayou St John, tous accessibles à pied
- Énergie solaire dans l'unité inférieure. Loué
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
De l'argent pour un nouveau prêt. La propriété ne sera pas présentée à moins que les acheteurs potentiels ne partagent une lettre de pré-approbation officielle ou une source de financement. Le propriétaire est un courtier et peut être contacté par l'intermédiaire d'un associé répertorié qui organise les visites
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 534 €
|
212,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
41 534 €
|
212,89 €
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| Taxes |
2 596 €
|
13,31 €
|
| Frais d’exploitation |
2 137 €
|
10,96 €
|
| Total des frais |
4 733 €
|
24,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 801 €
|
188,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 534 € |
| Annuel par m² | 212,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 534 € |
| Annuel par m² | 212,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 596 € |
| Annuel par m² | 13,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 137 € |
| Annuel par m² | 10,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 733 € |
| Annuel par m² | 24,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 801 € |
| Annuel par m² | 188,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Grenier
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Mains courantes
- Armoire à linge
- Office
- Porche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Appartement d’invités
- Cuisinière à gaz
- Immeuble d’époque
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 2 163 € | 130 |
| 1+1 | 1 | 1 298 € | 71 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
1 de 41
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Présenté par
Bayou Blues of New Orleans
Esplanade Ridge Historic Townhome Double | 1933 Esplanade Ave
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