Hometown Storage Portfolio 1930 US Highway 45 Byp S Spécialité 5 156 m² À vendre Trenton, TN 38382 4 756 167 € (922,43 €/m²)

Le groupe Colliers Self Storage a le plaisir d'offrir en exclusivité à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter le portefeuille Hometown Storage situé à Trenton, dans le Tennessee. Hometown Storage se compose de deux installations situées à moins de 2,5 km l'une de l'autre dans la banlieue aisée de la MSA de Jackson.
Hometown Storage - Trenton a été construit par étapes depuis 2014 et se compose de cinq bâtiments d'un étage dotés de façades en briques et de cloisons intérieures métalliques. S'étendant sur environ 3,35 acres, cette installation offre aux locataires 44 700 pieds carrés louables et 322 unités. Cette installation comprend un bureau de gestion spacieux, 17 caméras de vidéosurveillance ouvertes 24 heures sur 24, des allées d'entrée en béton, une clôture complète avec portail coulissant et un éclairage de sécurité partout. Cet emplacement comprend le terrain et les approbations pour une future expansion le long du côté droit de la parcelle.
Le site de Trenton North est exploité comme un satellite et se compose de trois bâtiments métalliques d'un étage totalisant 10 800 pieds carrés louables répartis entre 60 unités. Cette installation s'étend sur environ 1,05 acre et offre aux locataires de larges allées asphaltées, un portail coulissant avec accès par clavier, plusieurs caméras de vidéosurveillance 24 heures sur 24 et un éclairage de sécurité abondant partout. Trenton North a été construit à l'origine en 1990 mais a été entièrement rénové en mai 2023.
Proposé à 5 310 000 dollars, le portefeuille de stockage Hometown est coté à un taux de capitalisation stabilisé de 7,50 % et à seulement 95,68 dollars par pied carré. Ce portefeuille bien entretenu fournira à l'acheteur à la fois un revenu stable sur place et de multiples opportunités de hausse. L'acheteur aura la possibilité immédiate d'ajouter des unités supplémentaires, d'augmenter les flux de revenus accessoires, tels que l'assurance des locataires, les points de vente, ainsi que de mettre en œuvre une stratégie de gestion des recettes. Chacune d'entre elles aura un impact important sur la valeur de ce portefeuille.