193 W Hills Rd
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193 W Hills Rd Bureau 297 m² 25 % Loué À vendre Huntington Station, NY 11746 794 789 € (2 673,45 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité des principales autoroutes et routes
- Stationnement pour 11 voitures ou camions avec allée privée
- De multiples sources de revenus avec trois unités distinctes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux indépendant avec deux unités avant, un bureau arrière et un espace industriel léger à l'intérieur. Bureaux magnifiquement construits avec cabines et salle de conférence. Situé juste à côté de l'autoroute à péage de Jéricho, au cœur de la gare de Huntington. À distance de marche de la garderie, de Starbucks et de la salle de sport nationale. Stationnement pour 11 véhicules avec allée privée. Tous les services publics et le toit sont mis à jour et sont comme neufs. Excellente opportunité pour l'investisseur ou l'utilisateur final de développer son activité. Hauts plafonds partout. Des compteurs séparés pour toutes les unités peuvent être loués indépendamment si vous le souhaitez. Impôts immobiliers très bas à 13 401$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
15 896 €
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53,47 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
15 896 €
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53,47 €
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| Taxes |
11 834 €
|
39,81 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
11 834 €
|
39,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 15 896 € |
| Annuel par m² | 53,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 15 896 € |
| Annuel par m² | 53,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 834 € |
| Annuel par m² | 39,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 834 € |
| Annuel par m² | 39,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
794 789 €
Prix par m²
2 673,45 €
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
297 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C6
Stationnement
11 Espaces (37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0400-194-00-01-00-016-000 | Évaluation totale | 2 736 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 353 € (2023) | Impôts annuels | 11 834 € (39,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 383 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0400-194-00-01-00-016-000
Évaluation du terrain
353 € (2023)
Évaluation des aménagements
2 383 € (2023)
Évaluation totale
2 736 € (2023)
Impôts annuels
11 834 € (39,81 €/m²)
Année d’imposition
2025
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