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Oak Park Office or Retail Space 193 N Marion St Bureaux/Local commercial 242 m² À louer Oak Park, IL 60301
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1st + Basement | 242 m² | 2,44 - 2,95 m | Mai 2027 | 349,52 € /m²/an 29,13 € /m²/mois 84 426 € /an 7 036 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1st + Basement
2,600 square foot office/retail space split between ground floor and basement available for sublet through 4/30/2027.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,44 - 2,95 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Lumière naturelle
- Rénové récemment
- Espace de rangement ou de réunion supplémentaire au sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau de premier ordre avec sous-sol spacieux, idéal pour la croissance de l'entreprise ! Situé dans une zone commerciale très recherchée, cet espace de bureau polyvalent offre une excellente opportunité pour les entreprises qui souhaitent se développer ou établir une forte présence à Oak Park. Le rez-de-chaussée présente un aménagement ouvert, 2 salles de bains ADA, un coin cuisine, une lumière naturelle abondante et une atmosphère accueillante idéale pour les réunions avec les clients, le travail collaboratif ou les bureaux privés. L'espace est entièrement adaptable pour répondre à vos besoins spécifiques, avec de hauts plafonds et des finitions modernes. De plus, la propriété dispose d'un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage supplémentaire, les archives ou la création d'un espace de travail dédié ou d'un espace de réunion pour le personnel. Que vous ayez besoin d'espace supplémentaire pour l'équipement, l'inventaire ou une zone de repos tranquille, cet espace supplémentaire vous offre la flexibilité nécessaire pour développer facilement votre entreprise. Cet espace est disponible en sous-location, en réaffectation ou peut être résilié en tant que nouveau bail avec le propriétaire. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez comment cette propriété peut répondre aux besoins de votre entreprise !
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oak Park Office or Retail Space | 193 N Marion St
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