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193 High Rd Local commercial 306 m² À louer Felixstowe IP11 0TN
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Popular East Suffolk Village Location
- Located between the River Orwell & River Deben.
- Just off the main A14 leading to Ipswich, Newmarket and Cambridge
- Well Presented Trade Garden (c100)
- 10 Minutes from Busy Port and Popular Beaches of Felixstowe
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 306 m² | 3 Ans | 101,28 € /m²/an 8,44 € /m²/mois 30 995 € /an 2 583 € /mois | À déterminer |
RDC
New 3 Year Lease protected, with 'Trust Inns' - https://www.trustinns.co.uk/ Rent £26,500 per annum (exc VAT) Tied to draught beers, lagers and ciders only – Wine/sprites/minerals/bottled FOT Business Plan required Guarantor required if Lease to be under a New Co. Deposit of £8,000 Applicants will need to demonstrate funds in excess of £20,000 to cover in-going cost, such as solicitors, working capital, deposit, stock etc. This does not include the cost of the fixtures and fittings, which will be will be checked and agreed followed by a plan for the Tenant to purchase
- Classe d’utilisation: E
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Beautifully Refurbished Pub
- Main Bar, Lounge & Dining Room (c80)
- Extensive 3 bedroom Owners Accommodation
- New 3 Year Lease Available
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 306 m² | Surface commerciale utile | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1750/2015 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 306 m² |
| Année de construction/rénovation | 1750/2015 |
À PROPOS DU BIEN
The Mariners Freehouse is a prominent three storey Grade II Listed property believed to date back to the late 18th Century. The pub is beautifully decorated throughout in a traditional 'mariner' theme and was completely restored in 2015. Front entrance to main bar & casual dining area with seating for approximately 35 customers. Gents facilities by main entrance. Leading to a Lounge Bar area with large brick fireplace and inset wood burner, casual seating & dining for approximately 10 customers . Ladies facilities. Main restaurant benefits from being bright and airy with a mix of tables and chairs and can seat approximately 35 customers. Fully equipped commercial trade kitchen, which was extended in 2016. Owner’s Accommodation Located over the first and attic converted floor levels, comprising 3 double bedrooms, large lounge, large bathroom, large airing cupboard, large built-in wardrobe. Third floor consists of an office space with built in WiFi, which could be converted into a further bedroom if required. The flat is immaculately presented and carpeted throughout. External Areas consist of a decorative terrace garden to the front with various 'sea' themed regalia. The area is enclosed by picket fencing and seating for c30 customers. Patrons' car park to the side for approximately 10 cars. Several storage shed units. Enclosed trade garden to the rear with access from the main dining area, with flagstone flooring & raised decking area, quality garden furniture providing seating and tables for c100 customers. This area is an excellent sun trap during the Summer months. Covered trading area with bar servery, pizza oven and BBQ. The village of Trimley St Mary is situated in East Suffolk approximately 1 mile from Junction 59 off the busy A14 and approximately 2.5 miles west of the popular seaside town of Felixstowe. Along with the neighbouring village of Trimley St Martin they have a combined residential population of around 5,000 residents which is currently growing with many new housing developments presently under construction. The business is ideally located and serves numerous surrounding villages such as Kirton (2.2 miles), the riverside villages of Levington and Nacton (4 and 5 miles) east respectively, with the county market town of Ipswich (12 miles) further east.
Présenté par
193 High Rd
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