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Snider Plaza 193 Greenbag Rd 151 – 585 m² À louer Morgantown, WV 26501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand terrain de stationnement pavé
- Très visible
- Opportunités de signalisation
- Suites multiples
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 434 m² | Négociable | 108,67 € /m²/an 9,06 € /m²/mois 47 198 € /an 3 933 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Suite 3 | 151 m² | Négociable | 108,67 € /m²/an 9,06 € /m²/mois 16 406 € /an 1 367 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Suite 1
This office/retail suite offers 4,675 (+/-) square feet of space. The front entrance to this space features two doors, with four windows allowing for natural light into the front room. The floor plan consists of a large open show room, a reception desk, a kitchenette/breakroom, office space, and one restroom. Additionally, if there is interest, the lower level/warehouse space could be included if the space is valuable to the next user. Access to the lower level can be accomplished within the suite by a set of stairs. Finishes include a mixture of wood laminate, carpeting, tile and concrete flooring, drywall walls, and standard commercial fluorescent lighting throughout.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 12 - 38 Personnes
- Natural Light
- Natural Light
2e étage, bureau Suite 3
This suite’s exterior entrance located at the front of the building, in the middle. The suite offers 1,625 (+/-) square feet of space. There are a set of stairs when immediately entering the suite to get to the suite’s interior entrance. The floor plan consists of a reception space, seven offices, two restrooms, and a storage/mechanical closet. Finishes include a mixture laminate and carpeting, drywall walls, and standard commercial fluorescent lighting throughout.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 585 m² | Surface commerciale utile | 1 298 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 585 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 298 m² |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 193 Greenbag Road, le Snider Plaza est un immeuble multilocataire de 22 000 pieds carrés (+/-) pieds carrés avec quatre suites disponibles à la location. La suite 1 offre 4 675 (+/-) pieds carrés d'espace de bureau/commercial. La suite 2 offre 1 010 (+/-) pieds carrés d'espace de bureau. La suite 3 offre 1 625 (+/-) pieds carrés d'espace de bureau. La suite 4 est entièrement louée. Saisissez l'opportunité d'établir ou de développer votre entreprise dans cet endroit en plein essor, où commodité et qualité se rencontrent. L'établissement est situé en dehors des limites de la ville de Morgantown, à environ 3,8 km de l'I-68, sortie 1 et à 4,5 km du centre-ville de Morgantown et du campus principal de l'université de Virginie-Occidentale. Le long de Green Bag Road, le trafic est de 14 719 véhicules par jour (2024). Source : ©2024 Kalibrate Technologies (2024).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Caleb Wooldridge -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
Snider Plaza | 193 Greenbag Rd
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