VIVO Little Italy | 1929 Columbia
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VIVO Little Italy 1929 Columbia Immeuble residentiel 18 lots 12 227 593 € (679 311 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % San Diego, CA 92101
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Portefeuille de propriétés multifamiliales composé de 17 unités et de 2 appartements de grand standing, au prix de 13,95 millions de dollars (775 000 dollars par unité). Offrant 13 984 pieds carrés habitables, l'actif génère un taux de capitalisation de 4,0 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 227 593 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 679 311 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 299 m² |
| Taux de capitalisation | 4 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.2 | Nb d’étages | 7 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | C - Commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 12 227 593 € |
| Prix par lot | 679 311 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.2 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 299 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 7 |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | C - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Vues
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 31 |
| 1+1 | 12 | - | 57 - 71 |
| 2+1 | 4 | - | 80 - 111 |
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Idéal pour les promeneurs (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 533-582-06 | Évaluation totale | 6 220 819 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 953 881 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 266 937 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
533-582-06
Évaluation du terrain
953 881 € (2024)
Évaluation des aménagements
5 266 937 € (2024)
Évaluation totale
6 220 819 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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