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St. Vital Festival 1929 Abinojii Mikanah Bureaux/Local commercial 279 – 929 m² À louer Winnipeg, MB
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
New 3,000 +/- square foot pad and 10,000 +/- square foot CRU available for development at busy shopping centre anchored by Home Depot and Sobeys. Other tenants on the site include Michaels, Boston Pizza and Part Source. St. Vital Festival is a 20 acre development located in an exceptional trade area. Surrounded by rapidly expanding residential communities. Opportunity to serve the new Sage Creek development (600+ homes). New multi-family apartments are proposed for the west side of the site, featuring 6 storeys and 65 suites. Situated on the northwest corner of Bishop Grandin Boulevard and St. Anne’s Road. The site features excellent exposure along Bishop Grandin Boulevard, access via a controlled intersection on St. Anne’s Road and right in/out on Bishop Grandin and parking for over 950 vehicles. New housing development with 650 +/- homes being built in South St. Vital, between River Park South and the Perimeter Highway
- Convient pour 8 - 80 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau commerce de détail dans une zone commerciale exceptionnelle Un nouveau terrain de 3 000 pieds carrés et un nouveau CRU de 10 000 pieds carrés et plus peuvent être développés dans un centre commercial très fréquenté géré par Home Depot et Sobeys. Les autres locataires du site incluent Michaels, Boston Pizza et Part Source. Dispose d'une signalisation dominante et d'un accès supérieur via une intersection contrôlée sur le chemin Sainte-Anne et une entrée et une sortie sur Abinojii Mikanah, ainsi qu'un parking pouvant accueillir plus de 950 véhicules. À côté du sentier Awasisak Meskanow Est, une piste cyclable et pédestre pavée magnifiquement aménagée qui relie le boulevard Lagimodière à l'autoroute Pembina. Entouré de communautés résidentielles en pleine expansion. Le St. Vital Festival dessert les communautés de Saint-Vital, Saint-Boniface, Southdale/Windsor Park. Opportunité de desservir le nouveau développement de Sage Creek avec des plans pour plus de 600 maisons unifamiliales et multifamiliales de luxe et les nouveaux développements résidentiels à proximité à South St. Vital, y compris Bonavista qui prévoit jusqu'à 2 000 logements multifamiliaux.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
St. Vital Festival | 1929 Abinojii Mikanah
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