1927 82nd Ave
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1927 82nd Ave Immeuble residentiel 3 lots 788 000 € (262 667 €/Lot) Taux de capitalisation 7,54 % Oakland, CA 94621
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great investment opportunity in East Oakland! This well-maintained triplex at 1927 82nd Ave features one spacious 3-bedroom, 2-bath unit and two 2-bedroom, 1-bath units, each with its own garage space. There's a shared laundry room for added convenience. Located in the Arroyo Viejo neighborhood, the property offers easy access to I-880 and I-580, and is just minutes from Coliseum and Fruitvale BART stations—making commuting throughout the Bay Area a breeze. Nearby amenities include Eastmont Town Center for shopping and dining, as well as Arroyo Viejo Park and local schools. With strong rental demand and a convenient location, this triplex is a solid addition to any investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 859 €
|
209,49 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
65 859 €
|
209,49 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
6 321 €
|
20,11 €
|
| Total des frais |
6 321 €
|
20,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 859 € |
| Annuel par m² | 209,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 859 € |
| Annuel par m² | 209,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 321 € |
| Annuel par m² | 20,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 321 € |
| Annuel par m² | 20,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 788 000 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par lot | 262 667 € | Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,54 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Année de construction | 1961 |
| Nb de lots | 3 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RES |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 788 000 € |
| Prix par lot | 262 667 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 314 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RES |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 797 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 885 € | - |
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