Fully Entitled 12 Unit Apartment Development 1926 E Thompson Blvd Immeuble residentiel 12 lots 1 757 595 € (146 466 €/Lot) Ventura, CA 93001

Real Investments est heureuse de présenter une opportunité unique de rejoindre l'activité de développement de Ventura.
Résumé de l'admissibilité à une densité plus élevée :
Appartement de 19 unités Projet de développement + 1ADU.
1926 Boulevard E. Thompson, Ventura, Californie
1 995 000$ (prix d'inscription prévu une fois que la densité plus élevée sera approuvée).
Propriété commerciale entièrement autorisée Immeuble d'appartements de 3 étages de 12 unités avec nouveau zonage urbain. Nous sommes en train de réviser les plans à 19 unités plus 1 ADU et un bâtiment de 4 étages.
Le plan est bien conçu avec de nouveaux codes mis en œuvre, toutes les unités sont presque empilées et rentables à des fins de construction.
Environ 16 000 pieds carrés d'unités louables.
Anticipez la décision d'approbation d'ici la fin de l'année 2024.
Terrain d'angle d'environ 13 515 pieds carrés, 22 places de stationnement au rez-de-chaussée, garage de stationnement, y compris ADA, espace porte-vélos, ascenseur, cour ouverte, avec vue sur l'océan.
Bâtiment existant de 2 980 pieds carrés avec revenus.
Zonage existant : commercial.
Désignation complète d'utilisation du sol : T4.5, rapport d'autorisation environnementale, dessins architecturaux complets.
22 parkings souterrains avec ruelle arrière, rapport d'enquête, rapport sur le sol, plan d'aménagement paysager.
La capacité du projet à se conformer aux exigences de la ville MS4 ; Seulement deux unités de logement abordables.
Rapport sur la disponibilité des égouts et de l'eau et approbation.
Les plans originaux approuvés sont valables jusqu'en mai 2025.
Lien original à 12 unités :
https://1926thompson.com/
Élargissez votre portefeuille d'investissements résidentiels avec cet appartement de 12 unités étonnamment conçu avec la possibilité de construire 2 unités ADU supplémentaires, sur la scène de développement florissante de Thompson Blvd à Ventura. Habilité à développer/construire le projet depuis mai 2021. Les droits expirent en mai 2024. Immeuble de 12 appartements avec environ 11 720 pieds carrés d'unités à louer, terrain d'angle de 13 515 pieds carrés, 23 places de stationnement dans un garage souterrain au rez-de-chaussée avec parking ADA, espace porte-vélos, ascenseur, cour ouverte, espace barbecue et terrasse avec vue sur l'océan. Il y a un bâtiment existant d'environ 2 980 pieds carrés avec des revenus jusqu'à ce que vous commenciez les travaux. Zonage existant : commercial. Désignation complète d'utilisation du sol : T4. Rapport d'autorisation environnementale, dessins architecturaux complets avec 23 places de stationnement, dont 16 en surface souterraine et 7 places dans une ruelle arrière. Rapport d'enquête, rapport sur le sol, plan d'aménagement paysager. La capacité du projet à se conformer aux exigences de MS4 City. Une seule unité de logement abordable. Rapport sur la disponibilité des égouts et de l'eau et approbation. Excellent mélange d'unités de penthouse de 1, 2 et 3 chambres, d'unités de 860 pieds carrés à 1 480 pieds carrés, dont 2 unités de travail/résidence à l'avant du boulevard Thompson. Emplacement dans le centre-ville, 1. La superficie totale du bâtiment est d'environ 19 975 pieds carrés, la superficie locative est d'environ 11 720 pieds carrés. Voir le tableau ci-joint de la composition des unités et des loyers projetés. Envoyez un e-mail à Steven@Realinvestments.com pour obtenir la NDA via Docusign afin d'accéder aux informations relatives aux vendeurs via Dropbox : rendus complets des forfaits, informations sur les droits, rapports, proposition de plan de travail, statut de locataire existant et plus encore ! Veuillez envoyer la lettre d'intention et les offres par e-mail à Steven@Realinvestments.com et Michael@Realinvestments.com. DIVULGATION DES REVENUS : Actuellement, les deux bâtiments existants sont entièrement loués avec un revenu mensuel brut de 7 000$. Profitez des revenus jusqu'à ce que vous soyez à l'origine du développement !