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Overton Plaza 1923 4th St Local commercial 111 – 751 m² À louer Lubbock, TX 79415
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 375 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 42 561 € /an 3 547 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 – 375 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 42 561 € /an 3 547 € /mois | Triple net (NNN) |
1923 Marsha Sharp Fwy - 1er étage
Discover an exceptional opportunity within this retail center strategically situated near Texas Tech University and Downtown Lubbock! Fronting the access road to Marsha Sharp Freeway and neighboring Walmart Supercenter, this center provides exceptional visibility and convenient access to major routes such as I27, US 82, and US 84. Whether you are a retail or office tenant wanting a shell space to customize or a space that is turnkey, this shopping center has both opportunities available. The west end-cap is a 1,400sqft second-generation retail space with custom built-ins and servicing stations formerly used as a technology and cell phone repair store. This suite has the flexibility to expand into the adjacent 2,640sqft of first-generation inline space. Inline availability can range from 1,200 to 2,640 contiguous square feet. These shell spaces are ready for customization to fit the needs of their tenant. Tenant Improvement Allowance is negotiable. Contact the listing agent for additional information and to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Walmart Supercenter voisin
- Visibilité depuis Marsha Sharp FWY
- Accès pratique aux principaux itinéraires
1923 Marsha Sharp Fwy - 1er étage
Discover an exceptional opportunity within this retail center strategically situated near Texas Tech University and Downtown Lubbock! Fronting the access road to Marsha Sharp Freeway and neighboring Walmart Supercenter, this center provides exceptional visibility and convenient access to major routes such as I27, US 82, and US 84. Whether you are a retail or office tenant wanting a shell space to customize or a space that is turnkey, this shopping center has both opportunities available. The west end-cap is a 1,400sqft second-generation retail space with custom built-ins and servicing stations formerly used as a technology and cell phone repair store. This suite has the flexibility to expand into the adjacent 2,640sqft of first-generation inline space. Inline availability can range from 1,200 to 2,640 contiguous square feet. These shell spaces are ready for customization to fit the needs of their tenant. Tenant Improvement Allowance is negotiable. Contact the listing agent for additional information and to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Walmart Supercenter voisin
- Visibilité depuis Marsha Sharp FWY
- Accès pratique aux principaux itinéraires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 751 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 739 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Stationnement | 40 Espaces | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 751 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 739 m² |
| Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans ce centre commercial stratégiquement situé à proximité de la Texas Tech University et du centre-ville de Lubbock ! Situé en face de la route d'accès à l'autoroute Marsha Sharp et au Walmart Supercenter voisin, ce centre offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique aux principaux itinéraires tels que l'I27, l'US 82 et l'US 84. Que vous soyez un locataire de commerces ou de bureaux à la recherche d'un espace coque à personnaliser ou d'un espace clé en main, ce centre commercial offre les deux opportunités. Le West End-Cap est un espace commercial de deuxième génération de 1 400 pieds carrés avec des installations intégrées personnalisées et des stations de service autrefois utilisées comme magasin de technologie et de réparation de téléphones portables. Cette suite a la possibilité de s'étendre aux 2 640 pieds carrés adjacents d'espace en ligne de première génération. La disponibilité en ligne peut varier de 1 200 à 2 640 pieds carrés contigus. Ces espaces sont prêts à être personnalisés pour répondre aux besoins de leur locataire. L'allocation d'amélioration des locataires est négociable. Contactez l'agent d'inscription pour plus d'informations et pour planifier une visite.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Overton Plaza | 1923 4th St
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