1920 Lirio Way
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1920 Lirio Way Immeuble residentiel 4 lots 692 239 € (173 060 €/Lot) Taux de capitalisation 6,92 % Las Vegas, NV 89108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied Fourplex: Stable income with four fully leased 2-bed, 2-bath units.
- Solid Construction (1984): Well-built and well-maintained structure with minimal capital improvement needs.
- Prime Northwest Location: Strong tenant base and rental upside due to desirable neighborhood.
- Desirable Amenities: Each unit includes in-unit laundry, fireplace, and private storage—features that drive tenant demand.
- Turnkey Investment: No deferred maintenance; immediate cash flow from day one.
- Appreciation Potential: Located in a growing submarket with continued demand for quality rentals.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Hyde Real Estate group is pleased to present the Lirio Apartments. Seize a strong cash-flowing investment in the high-demand Northwest Las Vegas submarket. This fully occupied fourplex, constructed in 1984, features four spacious 2-bedroom, 2-bath units, each thoughtfully equipped with in-unit laundry, private storage, and a fireplace—ideal for attracting long-term tenants.
The property is currently generating $6,005/month in rental income, with upside potential through market rent adjustments. At full market rents of $6,600/month, investors can expect the CAP rate to improve from 6.92% to a healthy 7.32%. With minimal adjustments needed to achieve proforma performance, this asset presents a compelling opportunity for value optimization.
Located near Summerlin, tenants enjoy excellent access to shopping, dining, entertainment, and major transit routes—ensuring high occupancy and consistent demand. Professionally managed, this is a hands-off, income-generating asset with long-term appreciation potential in one of Las Vegas’s most stable rental corridors.
The property is currently generating $6,005/month in rental income, with upside potential through market rent adjustments. At full market rents of $6,600/month, investors can expect the CAP rate to improve from 6.92% to a healthy 7.32%. With minimal adjustments needed to achieve proforma performance, this asset presents a compelling opportunity for value optimization.
Located near Summerlin, tenants enjoy excellent access to shopping, dining, entertainment, and major transit routes—ensuring high occupancy and consistent demand. Professionally managed, this is a hands-off, income-generating asset with long-term appreciation potential in one of Las Vegas’s most stable rental corridors.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 692 239 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 173 060 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 357 m² |
| Taux de capitalisation | 6,92 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3, City/Las Vegas - Single-Family Dwellings | ||
| Prix | 692 239 € |
| Prix par lot | 173 060 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,92 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 357 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3, City/Las Vegas - Single-Family Dwellings |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Salle à manger
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 363 € | 90 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-23-710-005 | Évaluation des aménagements | 52 484 € |
| Évaluation du terrain | 47 548 € | Évaluation totale | 100 032 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-23-710-005
Évaluation du terrain
47 548 €
Évaluation des aménagements
52 484 €
Évaluation totale
100 032 €
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