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192 NY-17, Tuxedo Park, NY 10987 192 Ny-17 Local commercial 204 m² À louer Tuxedo Park, NY 10987
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 212,62 € /m²/an 17,72 € /m²/mois 43 456 € /an 3 621 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Discover an unparalleled opportunity to bring your vision to life with this completely gut-renovated restaurant shell in the heart of Tuxedo Park! Located along heavily trafficked Route 17, this high-visibility property has been meticulously upgraded to provide a turnkey blank canvas, ready for your unique vision. Every detail has been addressed, including a brand-new façade, interior, two ADA-compliant restrooms, state-of-the-art HVAC system, upgraded electrical systems, new subfloor, insulated walls, and ceilings. Additionally, a stunning new patio with outdoor seating has been added, offering even more possibilities for your venture. There is a full basement for storage. The flexible T-TC (Tuxedo-Town Center) zoning allows for a variety of uses, including banks, bars and taverns, professional offices, craft workshops or studios, grocery stores, fitness centers, retail shops, and sit-down or take-out restaurants. With the infrastructure for a commercial hood in place, food service is the highest and best use, but the space offers limitless potential for customization. Once home to an iconic diner, this property’s rich history and modern upgrades make it the perfect foundation for something extraordinary. Situated in bucolic Tuxedo Park, this location is easily accessible, with ample on-site parking and proximity to Harriman State Park and Bear Mountain, attracting both local residents and tourists. Whether you’re reimagining a beloved community eatery or launching a new concept, this fully renovated space provides everything you need to make your vision a reality. Schedule a viewing today and explore the endless potential this remarkable property offers!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité sans précédent de donner vie à votre vision avec cette coque de restaurant entièrement rénovée au cœur de Tuxedo Park ! Située le long de la route 17 très fréquentée, cette propriété à haute visibilité a été méticuleusement améliorée pour fournir une toile vierge clé en main, prête à accueillir votre vision unique. Chaque détail a été traité, y compris une toute nouvelle façade, un intérieur, deux toilettes conformes à l'ADA, un système CVC ultramoderne, des systèmes électriques améliorés, un nouveau sous-plancher, des murs et des plafonds isolés. De plus, un superbe nouveau patio avec des sièges extérieurs a été ajouté, offrant encore plus de possibilités pour votre entreprise. Il y a un sous-sol complet pour le rangement. Le zonage flexible du T-TC (Tuxedo-Town Center) permet une variété d'utilisations, notamment des banques, des bars et des tavernes, des bureaux professionnels, des ateliers ou des studios d'artisanat, des épiceries, des centres de conditionnement physique, des magasins de détail et des restaurants proposant des plats à emporter ou à déguster. Avec l'infrastructure nécessaire à la mise en place d'une hotte commerciale, la restauration constitue l'utilisation la plus importante et la meilleure, mais l'espace offre un potentiel de personnalisation illimité. Cet établissement abritait autrefois un restaurant emblématique, mais sa riche histoire et ses améliorations modernes en font le point de départ idéal pour quelque chose d'extraordinaire. Situé dans le bucolique parc Tuxedo, cet endroit est facilement accessible, avec un grand parking sur place et la proximité du parc national Harriman et de Bear Mountain, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes. Que vous souhaitiez réinventer un restaurant communautaire apprécié ou lancer un nouveau concept, cet espace entièrement rénové offre tout ce dont vous avez besoin pour concrétiser votre vision. Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez le potentiel infini de cette propriété remarquable !
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Présenté par
192 NY-17, Tuxedo Park, NY 10987 | 192 Ny-17
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