192-194 Burgar St Immeuble residentiel 5 lots 607 967 € (121 593 €/Lot) Taux de capitalisation 6,28 % Welland, ON L3B 2T4

Appel à tous les investisseurs avertis ! 5-Plex avec possibilité d'ajouter d'autres unités ou d'utiliser l'autoshop existant avec treuil ! L'ensemble du bâtiment a un toit métallique, donc aucun entretien n'est nécessaire. Le magasin peut facilement être transformé en 3 unités supplémentaires au moins ou peut générer des revenus en le louant en tant que magasin avec un espace de bureau et une salle de bain en deux pièces. Immeuble d'appartements actuel de 5 unités avec des appartements spacieux et entièrement rénové. Les 6 chauffe-eau sont détenus et remplacés en 2022. Les mesures des chambres pour toutes les unités sont disponibles sur demande. Aucune photo intérieure des unités n'a été prise à la demande des locataires. Chaque unité est spacieuse et offre un beau plan d'étage avec de hauts plafonds au rez-de-chaussée. Unités avec compteur individuel pour l'électricité, laverie automatique sur place. Toutes les unités ont leur propre boîte à panneaux dans leurs unités. Le bâtiment propose également des détecteurs de fumée interconnectés dans les parties communes. Le sous-sol est très grand et a été entièrement imperméabilisé de l'intérieur par Wisecracks 2010. Il offre un potentiel pour un usage personnel ou peut ajouter des casiers de rangement supplémentaires aux locataires pour une source de revenus supplémentaire ou louer le sous-sol séparément pour le stockage et augmenter le NOI (bénéfice d'exploitation net). Les visites auront lieu uniquement le mercredi de 11 h à 7 h et le samedi de 12 h à 17 h en présence d'un agent d'inscription.