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26,000 sf Corner Retail 1919 S 4th Ave Local commercial 929 – 2 415 m² À louer Yuma, AZ 85364
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Étage mécanique 1 | 929 m² | Négociable | 85,55 € /m²/an 7,13 € /m²/mois 79 479 € /an 6 623 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 486 m² | Négociable | 85,55 € /m²/an 7,13 € /m²/mois 127 166 € /an 10 597 € /mois | Triple net (NNN) |
Étage mécanique 1
$12,500/month Well, known, dynamic retail building on a significant corner on South 4th Avenue. There is approximately 17,000 sf of ground floor and approximately 11,000 sf of wrap-around mezzanine centered on a massive pyramid skylight. This is a very visibile, very attractive building with an open floor plan. There is lots of parking and great signage. This very identifiable property is on the major retail avenue running from Interstate 8 into Yuma. The building is on 2 acres of land with abundant parking. There is a large, two sided pole sign and a manual message board and very high vehicular traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 415 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
1er étage
$12,500/month Well, known, dynamic retail building on a significant corner on South 4th Avenue. There is approximately 17,000 sf of ground floor and approximately 11,000 sf of wrap-around mezzanine centered on a massive pyramid skylight. This is a very visibile, very attractive building with an open floor plan. There is lots of parking and great signage. This very identifiable property is on the major retail avenue running from Interstate 8 into Yuma. The building is on 2 acres of land with abundant parking. There is a large, two sided pole sign and a manual message board and very high vehicular traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 415 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 415 m² | Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 415 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial ou de bureaux attrayant, bien connu et très visible, situé à un angle important de la 4e Avenue sud. Le bâtiment a été construit et a été exploité comme magasin de meubles. Il s'agit donc actuellement d'un plan d'étage ouvert. Il y a 14 000 pieds carrés environ au rez-de-chaussée et 12 000 pieds carrés environ sur la mezzanine ouverte et enveloppante centrée sur une immense lucarne pyramidale. Cette propriété très identifiable se trouve sur la principale avenue commerciale reliant l'Interstate 8 à Yuma. Le bâtiment se trouve sur un peu moins de 2 acres de terrain avec un parking abondant. Il y a un grand panneau à deux faces avec un babillard manuel et la circulation automobile est très intense. La propriété est actuellement sous séquestre auprès d'un propriétaire/utilisateur. La clôture du dépôt fiduciaire est prévue pour le 15 avril 2025.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
26,000 sf Corner Retail | 1919 S 4th Ave
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