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1919 S 40th St - Plaza Mall South Bureaux/Médical 278 m² 329 213 € À vendre Lincoln, NE 68506
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well-maintained and professionally managed building
- Prime location in the Plaza Mall South Office Condominiums
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional 2,991 square foot medical office space is located inside the highly sought-after Plaza Mall South Office Condominiums and is 100% leased to Select Physical Therapy. The space is available for purchase at an incredibly competitive price of $375,000 ($125 per SF) — an outstanding value for Plaza Mall South. The tenant has a 5-year initial lease expiring 08/24/2026, with two 3-year options and rent increases at each renewal. The lease is structured as a NNN lease, providing the owner with a stable, hassle-free income. The property generates an annual income of $29,916, offering excellent returns on investment. Plaza Mall South is a well-managed and meticulously cared-for building, ideally situated in the heart of Lincoln, offering excellent access to local amenities, major roadways, and the area's robust healthcare infrastructure. This is a prime opportunity to own a high-quality medical office investment in a thriving location. Don’t miss out on this competitively priced, fully leased property with a secure income stream.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Éclairage encastré
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 335
| Surface du lot | 278 m² | Taux de capitalisation | 7,98% |
| Prix | 329 213 € | RNE | 26 263,26 € |
| Prix par m² | 1 184,76 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-31-200-017-035 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 278 m² |
| Prix | 329 213 € |
| Prix par m² | 1 184,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,98% |
| RNE | 26 263,26 € |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-31-200-017-035 |
DESCRIPTION
Opportunité d'investissement ! Ensemble d'investisseurs de 4272 pieds carrés composé d'un condo médical fini avec bureaux, réception, salle de pause, d'une superficie de 2991 pieds carrés entièrement loué par un locataire national (70 % de l'espace). Emballé avec un espace vacant adjacent de 1281 pieds carrés.
NOTES SUR LA VENTE
100% leased to Select Physical Therapy
2,991 SF of premium medical office space
5-year initial lease expiring 08/24/2026, with two 3-year options and rent increases
NNN lease with an annual income of $29,916
Incredibly competitive price: $375,000 ($125 per SF)
Well-maintained and professionally managed building
Prime location in the Plaza Mall South Office Condominiums
Présenté par
1919 S 40th St - Plaza Mall South
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