1919 Atlas Dr
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1919 Atlas Dr Local commercial 618 m² À vendre Riverside, CA 92501 1 404 640 € (2 272,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±6,652 SF Retail Investment Property
- Tenant Largest Hunting Retailer in CA (over 35 locations)
- NNN Lease
- Long-term Stable Tenant (potentially up to 20 yrs)
- Near 60 FWY - minutes to Downtown Riverside
- Hands Off - Passive Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This ±6,652 SF single-tenant retail property offers investors a rare chance to acquire a stable, long-term NNN lease with Turner's Outdoorsman—California’s largest and most reputable hunting and outdoor sporting goods retailer. Strategically operating under the well-known “Riverside Archery” name, this location benefits from deep local roots and over 150 5-star reviews, while backed by a company with 50+ years of experience and 35+ locations statewide. Located on a 0.52-acre lot with 26 parking spaces near the 60 Freeway and minutes from downtown Riverside, this property is ideally positioned in one of Southern California’s fastest-growing cities, offering immediate cash flow at $7,317/month + $0.13 psf(NNN) and long-term upside and offers an easy-to-manage, hands off income opportunity for the passive investor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
618 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 404 640 €
Prix par m²
2 272,91 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
77 255 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
B/OP - Business office park
Stationnement
26 Espaces (42,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 207-180-023 | Évaluation des aménagements | 407 582 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 146 431 € (2023) | Évaluation totale | 554 013 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
207-180-023
Évaluation du terrain
146 431 € (2023)
Évaluation des aménagements
407 582 € (2023)
Évaluation totale
554 013 € (2023)
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