New Texas Roadhouse | 13.5 Yrs NNN | $8MM AUV 1918 Veterans Blvd Local commercial 736 m² À vendre Del Rio, TX 78840 2 191 825 € (2 976,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail foncier signé par l'entreprise | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Marque en pleine croissance et très bien notée | Une base de consommateurs solide

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement loué à 100 % par NNN, Texas Roadhouse, situé à Del Rio, au Texas. Le locataire, Texas Roadhouse, a encore plus de 13 ans pour la durée initiale du bail, avec 3 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.