1916 10th Av Local commercial 238 m² À vendre Spruce View, AB T0M 1V0 336 833 € (1 412,95 €/m²)

Situé juste à côté de l'autoroute 54, le Tivoli Garden Cafe offre une opportunité en or à ceux qui recherchent l'autonomie nécessaire à la gestion de leur propre entreprise prospère. Ce café témoigne de l'esprit d'entreprise, avec de généreux bénéfices annuels et une base de clients fidèles de la région. La cuisine et le bâtiment ont été entretenus avec soin et attention, y compris, mais sans s'y limiter, la rénovation complète de la cuisine (sol, peinture, étagères et équipement) ; gril et gril à 4 brûleurs en 2020, et un réservoir d'eau chaude (2022), deux nouvelles friteuses, un four à convection, un congélateur en acier inoxydable à côté du chauffe-eau (2023). Le café présente une proposition sans tracas pour l'aspirant propriétaire d'entreprise. L'emplacement est idéal, avec un accès facile à l'autoroute, une « ruelle » de style drive-through bordant la propriété et adaptée aux semi-camions, et plus de 60 places de stationnement pour accueillir un flux constant de clients. La région regorge de superbes lacs et de lieux de villégiature tels que le lac Sylvan et le complexe hôtelier Care-free sur le lac Glen, tous situés à une demi-heure de route. Les besoins éducatifs sont satisfaits par l'école Spruce View située à proximité (de la 1re à la 12e année), ce qui la rend pratique pour les familles de la région, sans oublier la possibilité pour les enfants de se rendre facilement à l'école pendant que vous gérez le restaurant. Pour les soins de santé, le centre de santé d'Innisfail est accessible en 21 minutes de route. Les services essentiels sont également facilement accessibles : une caserne de pompiers se trouve à une minute et la Gendarmerie royale du Canada (GRC) est stationnée à une courte distance en voiture d'Innisfail. Les propriétaires actuels, qui sont aux commandes depuis le 15 mars 2006, ont enrichi en profondeur et en attrait le restaurant de style champêtre avec terrasse situé dans une ancienne communauté danoise. Non seulement ils ont servi des repas, mais le restaurant a également été un lieu où l'on se crée des souvenirs. Avec une capacité de 65 places assises à l'intérieur et 14 à l'extérieur, il offre suffisamment d'espace pour que les clients puissent dîner et profiter. La cuisine est bien équipée pour répondre à la demande grâce à un important ventilateur de hotte (159 po x 42 po) et à une glacière encastrée. Les heures d'ouverture s'étendent de 11 h à 20 h du mardi au vendredi, et les week-ends sont ouverts tôt pour les amateurs de petit-déjeuner. Cet établissement de longue date promet non seulement des revenus stables, mais offre également un potentiel d'expansion et d'augmentation des revenus, par exemple en prolongeant les heures d'ouverture ou en ajoutant le petit-déjeuner au menu. Pour les entrepreneurs qui cherchent à se démarquer, le Tivoli Garden Cafe est bien plus qu'une simple entreprise ; c'est un élément central de la communauté, prêt pour son prochain chapitre.