1915 Springs Rd Bureau 280 m² À vendre Vallejo, CA 94591 677 260 € (2 417,90 €/m²) Taux de capitalisation 5 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble médical entièrement loué avec deux locataires dentaires
- Parking privé et espaces entièrement aménagés
- Accessible depuis l'autoroute Dwight D Eisenhower
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété bien entretenue avec parking. Les affaires à vendre séparément ne sont pas incluses dans cette transaction, et tous les équipements sont vendus à des entreprises qui ne sont pas liées à l'immeuble. Près de 80 780, du centre commercial et de l'école.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
51 571 €
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184,11 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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-
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Revenu brut effectif |
51 571 €
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184,11 €
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Taxes |
4 795 €
![]() |
17,12 €
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Frais d’exploitation |
12 912 €
![]() |
46,10 €
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Total des frais |
17 708 €
![]() |
63,22 €
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Résultat net d’exploitation |
33 863 €
![]() |
120,90 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
677 260 €
Prix par m²
2 417,90 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
33 863 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
280 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
Medical Bldg/ Clinic
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 0071-052-550 | Évaluation totale | 381 137 € (2024) |
Évaluation du terrain | 106 724 € (2024) | Impôts annuels | 4 795 € (17,12 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 274 413 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |