Former Proof Restaurant & Bar | 1915 S Calhoun St
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Former Proof Restaurant & Bar 1915 S Calhoun St Local commercial 857 m² 10 % Loué À vendre Fort Wayne, IN 46802 786 852 € (917,72 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bar et restaurant historiques du centre-ville de Fort Wayne
- Potentiel de valeur ajoutée avec un deuxième étage inachevé
- Plus de 200 000$ d'améliorations en 2023, y compris le doublement de la superficie de la cuisine, la rénovation de la terrasse, la rénovation de la salle d'événements et un nouveau toit
- Vente clé en main comprenant le bâtiment, le parking et les FF&E
- Incitatifs « Opportunity Zone » éligibles dans un quartier du centre-ville en pleine expansion
- La capacité du patio est de plus de 200 places, le parking de 60 places et le sous-sol inachevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Procurez-vous un morceau de l'histoire de Fort Wayne ! Cette opportunité d'investissement est un restaurant/bar et un parking populaires au centre-ville de Fort Wayne. La propriété située au 1915 Calhoun Street, Fort Wayne, IN, est un bâtiment de 8 311 pieds carrés, un restaurant/bar clé en main construit à l'origine en 1902 et des améliorations de plus de 200 000 dollars en 2023. L'investissement offre un vaste potentiel d'espaces commerciaux, de restaurants et d'espaces événementiels. Bénéficiant d'incitations « Opportunity Zone », cette propriété est située au cœur du corridor de la rue Calhoun et comprend plus d'un acre de terrain de premier ordre au centre-ville. Avec ses multiples cuisines, bars et espaces événementiels, c'est un restaurant clé en main idéal avec salle d'événement. Une valeur supplémentaire réside dans l'expansion potentielle à l'ONU ? Deuxième étage aménagé, parfait pour un centre d'événements, une salle de mariage, un restaurant, un bar, un salon, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
857 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2023
Prix
786 852 €
Prix par m²
917,72 €
Pourcentage loué
10 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
60 Espaces (69,98 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Calhoun St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-12-11-284-003.000-074 | Évaluation des aménagements | 221 860 € |
| Évaluation du terrain | 7 801 € | Évaluation totale | 229 661 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-12-11-284-003.000-074
Évaluation du terrain
7 801 €
Évaluation des aménagements
221 860 €
Évaluation totale
229 661 €
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