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1913 NE Piedmont Rd Local commercial 237 – 534 m² À louer Atlanta, GA 30324
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 50 places de stationnement, y compris des places de stationnement pour les commerces et les espaces au rez-de-chaussée
- Pylône et opportunité | Panneau d'affichage | Opportunité de signalisation
- L'intérieur du 1er étage comprend un espace très fréquenté, idéal pour les services médicaux et autres services personnels haut de gamme
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1913 - A | 237 – 534 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1913 - A
Lease listing which features a free-standing building with great exposure on Piedmont Road. Previously utilized as a spa on the street level and a warehouse on the terrace level, this versatile building is now being marketed for lease.Street level space: +/- 2,550 - 5,744 RSF ($20.00 /SF NNN) - short term rate 50 parking spaces (shared w/ other tenants) Incredible intown location just off I-85 The monthly pricing, for instance, on the 2,550 SF marked in red on the attached floor plan would be $4,250.50 per month NNN. Please see information below regarding the opportunity and contact me with any questions or to arrange a showing.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Excellente exposition sur Piedmont Road
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 534 m² | Surface commerciale utile | 922 m² |
| Min. Divisible | 237 m² | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 534 m² |
| Min. Divisible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 922 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
EMPLACEMENT TRÈS PRISÉ — Située du côté ouest de Piedmont Road (35 000 véhicules par jour), entre Buckhead et Midtown, la propriété offre une visibilité et un attrait extérieurs fantastiques. La démographie des quartiers de Piedmont Heights/Morningside/Ansley Park est parmi les plus attrayants de la région métropolitaine et continue de s'améliorer d'année en année. Outre son emplacement attrayant du point de vue des navetteurs, l'achèvement prochain du tronçon du sentier nord-est de la BeltLine et l'amélioration continue du paysage de rue transforment rapidement le corridor, le rendant plus propice à la circulation piétonne dans les années à venir. ZONAGE RARE — La propriété bénéficie du zonage MRC-2-C rare de la ville d'Atlanta, ce qui offre une flexibilité considérable pour les propriétés portant cette désignation, en particulier par rapport à d'autres catégories de zonage plus courantes. Ce zonage est particulièrement favorable pour ceux qui souhaitent se réaménager en raison de la grande variété d'utilisations autorisées, des généreux ratios FAR et des allocations de hauteur. La 1907 PR est la première propriété en dehors du BeltLine Overlay District, elle n'est donc pas soumise à de nombreuses restrictions onéreuses et les exigences auxquelles sont confrontées les propriétés situées de l'autre côté de Piedmont Road. La taille de la propriété permet des développements aussi grands que 100 000 pieds carrés et plus. UNE DYNAMIQUE EXCEPTIONNELLE POUR LES SOUS-MARCHÉS — Piedmont Heights connaît une période d'activité passionnante, stimulée par plusieurs projets multifamiliaux et commerciaux de grande envergure. Avec plus de 500 millions de dollars de développements immobiliers multifamiliaux et commerciaux récemment livrés ou actuellement en construction à moins d'un kilomètre du site, 1907 PR occupe une place de premier plan emplacement dans cette région à forte démographie. Des projets à proximité, notamment le Morningside by Windsor, ancré aux Sprouts, Beckham Place de Toll Brothers, Accent Morningside de Westplan, Solstice Morningside et le projet d'appartements Edley, de 392 unités de Fairfield Residential à Piedmont Heights.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1913 NE Piedmont Rd
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