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Muscadine Place Subdivision 19121 County Road 20 Terrain 15,48 ha À vendre 2 249 780 € Foley, AL 36535
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Développement prêt à démarrer — Site entièrement autorisé de 38,246 acres approuvé par le PUD pour 182 maisons en rangée, éliminant les risques de zonage.
- Prêt pour l'infrastructure : eau, égouts et électricité publics disponibles, minimisant les coûts de préparation du site et accélérant les délais de construction.
- Emplacement de choix : façade de 1 222 pieds sur la route de comté 20 et 1 282 pieds sur la rue Hickory, à proximité des principales autoroutes, des commerces de détail et des centres pour l'emploi.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
? Marché à forte croissance : Le comté de Baldwin est le comté qui connaît la croissance la plus rapide de l'Alabama, avec une demande record de nouveaux logements résidentiels.
? Stratégies d'investissement polyvalentes : qu'il s'agisse d'un modèle de construction pour location, de construction pour vente ou de développement progressif, Muscadine Place est structuré pour une rentabilité à long terme à haut rendement.
? Emplacement privilégié : à quelques minutes de l'autoroute 59, du Foley Beach Express, de Gulf Shores et des points de vente de Tanger, avec un accès facile à Mobile et Pensacola.
? Stratégies de sortie multiples : les investisseurs peuvent vendre des lots, construire des maisons spéciales ou s'associer à des constructeurs immobiliers nationaux pour maximiser les rendements. Prêt pour l'infrastructure et les services publics : avec l'eau, les égouts et l'électricité publics en place, les travaux sur le site sont minimes, ce qui réduit les coûts initiaux.
? Conditions de marché favorables : la forte demande locative, la hausse de la valeur des logements et les taux d'absorption élevés renforcent la sécurité des investissements.
? ? Agissez maintenant : ce site de développement de premier plan ne durera pas longtemps ! Saisissez cette opportunité rare dès aujourd'hui et positionnez votre portefeuille pour une appréciation et une rentabilité à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 249 780 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Développement de lots planifié |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 15,48 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | TH-1 - Zonage : Maison de ville résidentielle TH-1 — Autorise les maisons en rangée, les maisons avec jardin et patio, terrain minimum de 2 400 pieds carrés, hauteur maximale de 50 pieds, 2 places de stationnement par unité, spa ouvert de 20 à 25 % | ||
| Prix | 2 249 780 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Développement de lots planifié |
| Surface totale du lot | 15,48 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | TH-1 - Zonage : Maison de ville résidentielle TH-1 — Autorise les maisons en rangée, les maisons avec jardin et patio, terrain minimum de 2 400 pieds carrés, hauteur maximale de 50 pieds, 2 places de stationnement par unité, spa ouvert de 20 à 25 % |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 249 780 € | Surface du lot | 15,48 ha |
| Prix par ha | 145 379,90 € |
| Prix | 2 249 780 € |
| Prix par ha | 145 379,90 € |
| Surface du lot | 15,48 ha |
Site de 38,246 acres approuvé par le PUD à Foley, en Alabama, maison de ville résidentielle zonée TH-1 pour 182 maisons en rangée. Terrain plat prêt à construire avec 1 222 pieds de façade sur la County Road 20 et 1 282 pieds sur la rue Hickory. Utilitaires disponibles, parfaits pour le développement.
DESCRIPTION
Muscadine Place est un complexe résidentiel prêt à démarrer de 38,246 acres situé dans la ville en pleine croissance de Foley, en Alabama, qui propose des biens immobiliers de premier ordre aux promoteurs, aux investisseurs et aux constructeurs. Ce projet entièrement intitulé Planned Unit Development (PUD) est approuvé pour 182 maisons en rangée, stratégiquement situées à proximité des principales autoroutes, des centres commerciaux et des pôles d'emploi. Le site est plat, haut et sec, ce qui garantit une installation d'infrastructure rentable et des délais de développement rapides. Cette propriété bénéficie d'une façade à deux routes, dont 1 222 pieds le long de la County Road 20 et 1 282 pieds le long de la rue Hickory, offrant de multiples points d'accès et une excellente visibilité. Situé dans l'un des couloirs résidentiels les plus dynamiques du comté de Baldwin, Muscadine Place est bien placé pour répondre à la forte demande de maisons en rangée modernes, de logements pour travailleurs et d'opportunités d'investissement dans la construction à la location. Détails du zonage : Le site est une maison de ville résidentielle zonée TH-1, permettant des maisons mitoyennes et indépendantes avec jardin et patio, avec une superficie minimale de 2 400 pieds carrés, une hauteur de bâtiment maximale de 50 pieds et des exigences d'espace ouvert de 20 à 25 %. L'approbation du PUD élimine les risques de rezonage, permettant une construction immédiate dès l'acquisition. Infrastructures et services publics : l'eau, les égouts, l'électricité et le haut débit publics sont disponibles ou facilement extensibles, ce qui garantit des coûts de préparation du site minimes. L'aménagement est conçu pour des réseaux routiers efficaces, des systèmes de drainage et le respect de la stratégie de croissance résidentielle à long terme de Foley.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 61-03-05-0-001-005.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 70 384 € | Évaluation totale | 70 384 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Muscadine Place Subdivision | 19121 County Road 20
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