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1911 Ireland Rd Local commercial 4 333 m² À louer South Bend, IN 46614
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé près de l'angle d'Ironwood et de l'Irlande, juste à côté de la sortie de contournement, garantissant une exposition et une accessibilité excellentes.
- Trois quais de chargement offrent des capacités d'expédition et de réception pratiques.
- Nombreux parkings sur place pour accueillir les clients et les employés.
- 46 645 pieds carrés avec une spacieuse salle d'exposition ouverte, un vaste espace de stockage, une salle de pause en mezzanine et des bureaux idéaux pour une variété d'utilisations de vente au détail.
- Hauteur libre de 15 pieds (du sol au bas des unités CVC) et de 18 pieds jusqu'au bas des fermes, ce qui permet une disposition et un rangement flexibles.
- Environ 2,50 $/pieds carrés, ce qui permet de maintenir des coûts d'occupation compétitifs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 333 m² | Négociable | 73,23 € /m²/an 6,10 € /m²/mois 317 360 € /an 26 447 € /mois | Triple net (NNN) |
1911 Ireland Rd - 1er étage
46,645 SF with a spacious open showroom, ample inventory storage, and mezzanine break room and offices ideal for a variety of retail uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Trois quais de chargement
- Nombreux parkings sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 907
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 907 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 333 m² | Façade | 85,04 m le Ireland Rd Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 189 m² |
| Stationnement | 125 Espaces | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 4 333 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 125 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 85,04 m le Ireland Rd Rd |
| Surface commerciale utile | 5 189 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement bénéficie d'un emplacement très visible à l'angle d'Ironwood et de l'Irlande, juste à côté de la sortie de contournement, garantissant une exposition exceptionnelle et un accès facile. L'espace bien entretenu, autrefois occupé par Big Lots, est en excellent état et prêt à emménager. De plus, la propriété est ancrée par Dollar General, un colocataire établi qui génère un trafic piétonnier constant, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un environnement commercial de premier ordre.
- Enseigne sur pylône
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1911 Ireland Rd
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