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Deck on Main 191 W Main St Local commercial 92 – 1 285 m² Immeuble 4 étoiles À louer Lewisville, TX 75057
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle offre de bureaux et de commerces de détail dans le quartier revitalisé de la vieille ville du centre-ville de Lewisville.
- Plus de 1 000 nouvelles unités multifamiliales en construction à proximité
- Achèvement du bâtiment au premier trimestre 2025
- Très bien situé, à proximité des restaurants, des magasins, du Wayne Ferguson Plaza, de l'hôtel de ville et du Grand Théâtre.
- Développé par Nack Development, une société de développement immobilier de style boutique, dédiée à offrir un centre-ville réinventé à une nouvelle génération !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 92 m² | 2,74 - 4,88 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 342 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 850 m² | 2,44 - 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
994 SF Retail Space Frontage on W. Main Street Under Construction, Delivering Q1 2025 Located in the revitalized downtown of Lewisville, Texas Highly walkable Great Visibility Visitor parking garage nearby
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 943 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 2,74 - 4,88 m
- Accessible fauteuils roulants
- Façade sur la rue W. Main
- Haute visibilité
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage
3,686 SF Restaurant Space 825 SF Patio overlooking beautiful Wayne Ferguson Plaza Located in the desirable Old Town Lewisville downtown area Great Visibility from N. Charles Street Across the street from Lewisville's Grand Theater and near City Hall Excellent walkability Visitor parking garage nearby Under Construction, Delivering Q1 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
2e étage
2nd Floor: 1,000 - 9,154 SF of Retail or Office Space High ceilings, lots of natural light Balcony overlooking beautiful Wayne Ferguson Plaza Under Construction, Delivering Q1 2025 Located in the revitalized downtown of Lewisville, Texas
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 943 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 2,44 - 4,27 m
- Accessible fauteuils roulants
- Balcony avec vue sur le Wayne Ferguson Plaza
- Excellente lumière
- Des vues incroyables
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 285 m² | Surface commerciale utile | 2 255 m² |
| Max. Contigu | 943 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 285 m² |
| Max. Contigu | 943 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 255 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment de trois étages de 24 000 pieds carrés est situé au cœur animé de la vieille ville historique revitalisée de Lewisville, à l'intersection importante de Main et de Saint-Charles. La propriété offre un large éventail d'utilisations potentielles, notamment des bureaux, des commerces, des restaurants et des installations médicales. Un parking public est actuellement en construction, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires juste de l'autre côté de la rue. Lewisville est désignée comme une zone d'opportunités, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre à ne pas négliger.
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Deck on Main | 191 W Main St
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