Taco Bell | 1909 E 9th St
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Taco Bell 1909 E 9th St Local commercial 172 m² À vendre Trenton, MO 64683 1 141 699 € (6 642,78 €/m²) Taux de capitalisation 5,54 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier NNN absolu de 25 ans. Construction flambant neuve Taco Bell 2025.
- Plus de 9 200 VPD sur la 9e rue E. Démographie idéale pour Taco Bell avec une concurrence limitée.
- Augmentation du loyer de 8 % tous les 5 ans. Le faible coût du loyer garantit le succès de cet établissement.
- Opérateur expérimenté multi-unités (30 ans et plus).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fortis Net Lease a le plaisir de présenter une toute nouvelle construction autoportante Taco Bell située au 1909 E 9th St, Trenton, MO. À la clôture de l'entiercement, le locataire, KC Bell, signera un tout nouveau bail foncier de 25 ans qui expirera en 2050. Le bail NNN absolu n'exigera aucune responsabilité du propriétaire et une augmentation de 8 % tous les 5 ans. Ces augmentations de loyer sont également incluses dans les périodes d'option de quatre ou cinq ans.
Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur d'acheter un actif immobilier à revenu passif sans aucune responsabilité de gestion. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, des assurances et des dépenses en capital, y compris le toit, la structure et le système CVC.
Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur d'acheter un actif immobilier à revenu passif sans aucune responsabilité de gestion. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, des assurances et des dépenses en capital, y compris le toit, la structure et le système CVC.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
172 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 141 699 €
Prix par m²
6 642,78 €
Taux de capitalisation
5,54 %
RNE
63 233 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
33 m le East 9th Street
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 110521010100100 | Évaluation des aménagements | 16 467 € |
| Évaluation du terrain | 6 956 € | Évaluation totale | 23 422 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
110521010100100
Évaluation du terrain
6 956 €
Évaluation des aménagements
16 467 €
Évaluation totale
23 422 €
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Présenté par
Taco Bell | 1909 E 9th St
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