Ashley & Park Building / Lot | 1909-1913 N Ashley St
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Ashley & Park Building / Lot 1909-1913 N Ashley St Local commercial 346 m² À vendre Valdosta, GA 31602 217 402 € (627,71 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highest traffic corner in town - 24,400/day. Renovate building, or raze & re-build.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SE Corner Ashley St & Park Ave. Highly-visible commercial building with highest traffic count corner in town – 24,400 vehicles per day = 8.9 MILLION / YR! 4,176 total sf under roof including garage bays, or replace with new building. Ashley St. is the primary north-south artery in City. Lots of foot traffic. High-density commercial development all around. This incredible 0.29-acre corner has 4-way traffic signals, so all vehicles are stopped or slowed on all streets, for maximum exposure to site. See attached approvable concept plan for new drive-thru/walk-up building for coffee, quick-serve foods, mini-store, retail. etc. (requires easement for shared driveway with adjacent Family Dollar store). All City utilities & services to site. Building has varied layout for one business or multiple tenant spaces. Interior garage bays available or modify for full enclosure. Building sold AS-IS – significant repair needed from Hurricane Helene damage. Per City, re-development is eligible for as little as 0' building setbacks because of its location in Urban Commercial Corridor Overlay District.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 357 €
|
5,52 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 357 €
|
5,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 357 € |
| Annuel par m² | 5,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 357 € |
| Annuel par m² | 5,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
346 m²
Année de construction/rénovation
1960/1995
Prix
217 402 €
Prix par m²
627,71 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-H - Highway Commercial
Stationnement
12 Espaces (34,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0114C-201 | Évaluation totale | 84 405 € |
| Évaluation du terrain | 16 798 € | Impôts annuels | 2 357 € (6,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 67 607 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0114C-201
Évaluation du terrain
16 798 €
Évaluation des aménagements
67 607 €
Évaluation totale
84 405 €
Impôts annuels
2 357 € (6,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Ashley & Park Building / Lot | 1909-1913 N Ashley St
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