1908-1914 Cross Bronx Local commercial 302 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10472 2 201 500 € (7 291,31 €/m²) Taux de capitalisation 4,23 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Potential Development site with 23,075 square feet of air rights

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Block & Lot: 03794-0120, Zoning: R6 / C1-2, Lot Dimensions: 50 x 149.54 (Irregular), Lot Size: 6,750 Sq. Ft.
FAR: 3.9, Buildable: 26,325 Sq. Ft., Existing Footage: 3,250, Air Rights: 23,075
Building Dimensions: 50 x 120 Ft., Building Size: 3,250 Sq. Ft., Stories: 1, Units: 3
Located on the south side of East 177th Street between Newbold Avenue and Hugh J. Grant Circle. Access to the 6 line Subway. Built in 1925, one story retail building with 3 tenants:
Tenants:
Pay-O-Matic: Monthly rent $6,377.88 / Annual Rent $76,534.56 – Leases expiration 11/13/2027 with a 5 year renewal option
VIP Barber Shop & Spa LLC: Monthly rent $2,654 / Annual Rent $31,848 – Lease expires 06/30/2030
Manny’s Unisex: Monthly rent $3,130.04 / Annual rent $37,560.48 – Lease expires 12/13/2029
Gross Annual Rental Income: $145,943.04 + Tax Reimbursement $576 + Water/Sewer Reimbursement $1,356
Total Gross Income: $147,875.04
Operating Expenses $42,099.20: Taxes $32,173.20 + Water/Sewer $1,915+ Insurance $8,011
NOI: $105,775.84 Annually

Survey 1908-1914 E. 177th Street, 08-17-22

1908 East 177th Street Setup, 05-23-23

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

302 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1925

Prix

2 201 500 €

Prix par m²

7 291,31 €

Taux de capitalisation

4,23 %

RNE

93 145 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,48

Surface du lot

0,06 ha

Zonage

C1/R6 - DISTANCE : 3,9 Surface à bâtir : 26 325 mètres carrés Fort. Vidéos existantes : 3 250 Droits aériens : 23 075

Façade

15 m le Cross Bronx

Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Manny's Unisex
Services
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Finance et assurances
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