1906-1998 State Road 44
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1906-1998 State Road 44 Local commercial 8 150 m² 92 % Loué À vendre New Smyrna Beach, FL 32168 13 925 603 € (1 708,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The center is currently 100% occupied and consists of two buildings - one being the recently constructed Starbucks out-parcel building
• Ollie’s Bargain Outlet and Beall’s Outlet anchor the site and account for 67% of GLA
• Beall’s has been a tenant at the center since 2012
• Ollie’s Bargain Outlet assumed a Big Lot’s lease in 2025, the lease is through January 2029
• Beall’s Outlet Stores signed a 5 year renewal in 2023, extending their lease through April 2028
• Other recent lease renewals include Firehouse Subs, which has been a tenant since 2014, and signed a 5 year renewal in 2024, extending their lease through March 2029
• All tenants have five year options to renew and the majority have scheduled rent increases
• Starbucks recently signed a brand new 10-year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The Starbucks was constructed in 2024 and features high-quality materials, high-level finishes, and distinct Starbucks design elements
• The lease is corporate signed by Starbucks, an investment grade (S&P: BBB+), nationally recognized, and established firm with over 39,000 stores
• The Starbucks lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option
• Ollie’s Bargain Outlet and Beall’s Outlet anchor the site and account for 67% of GLA
• Beall’s has been a tenant at the center since 2012
• Ollie’s Bargain Outlet assumed a Big Lot’s lease in 2025, the lease is through January 2029
• Beall’s Outlet Stores signed a 5 year renewal in 2023, extending their lease through April 2028
• Other recent lease renewals include Firehouse Subs, which has been a tenant since 2014, and signed a 5 year renewal in 2024, extending their lease through March 2029
• All tenants have five year options to renew and the majority have scheduled rent increases
• Starbucks recently signed a brand new 10-year lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The Starbucks was constructed in 2024 and features high-quality materials, high-level finishes, and distinct Starbucks design elements
• The lease is corporate signed by Starbucks, an investment grade (S&P: BBB+), nationally recognized, and established firm with over 39,000 stores
• The Starbucks lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
8 150 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2024
Prix
13 925 603 €
Prix par m²
1 708,76 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
933 015 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
4,11 ha
Zonage
B-5 - Planned Shopping Center
Stationnement
380 Espaces (46,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
144 m le Sr-44 Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
L'espace est actuellement dans un état de coque de vanille. Idéal pour un cabinet médical ou un utilisateur de détail.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 632 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 632 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 632 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
L'espace est actuellement dans un état de coque de vanille. Idéal pour un cabinet médical ou un utilisateur de détail.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7343-06-00-0720 | Évaluation des aménagements | 4 435 855 € |
| Évaluation du terrain | 2 078 541 € | Évaluation totale | 6 514 396 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7343-06-00-0720
Évaluation du terrain
2 078 541 €
Évaluation des aménagements
4 435 855 €
Évaluation totale
6 514 396 €
CONTACTS
-
Robert Dillard -
Jake Iacovella -
Patrick Nutt -
William Wamble -
SRS Real Estate Partners
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