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High-Visibility B2 Land Along South 19th Ave 1905 S 19th Ave Terrain 0,51 ha À vendre 1 915 870 € Bozeman, MT 59718

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Adjacent to Montana State University
Zoned B-2, supporting a variety of retail and service uses
High visibility location with strong traffic counts along S 19th Ave

±3 miles from Downtown Bozeman
Immediate proximity to large amount of new construction residential units
Opportunity Zone: Located in a designated opportunity zone and Qualified Census Tract

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SterlingCRE Advisors is pleased to present a premier development opportunity at the high-traffic, signalized corner of Kagy Boulevard and South 19th Avenue in Bozeman. With excellent visibility, strong drive-by exposure, and proximity to MSU, this site is positioned for success.
Located near major residential growth and surrounded by desirable retail corridors, the property benefits from a dynamic mix of daytime activity and long-term demand drivers. Zoned B-2 and within Bozeman’s city limits, the parcel supports a wide range of retail and service uses. Bozeman’s limited land supply and strong growth trajectory further elevate the potential of this offering.
Situated within both an Opportunity Zone and a Qualified Census Tract, the site offers compelling investment advantages. Whether for a quick-serve concept, market, or professional service user, this high-visibility corner presents a rare chance to capitalize on one of Bozeman’s most active intersections.

19th and Kagy Brochure

CCRs (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 915 870 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Local commercial Bureau Restaurant
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	0,51 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	B2

Prix	1 915 870 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Bureau Restaurant
Surface totale du lot	0,51 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 915 870 €	Surface du lot	0,51 ha
Prix par ha	3 757 315,89 €

Prix	1 915 870 €
Prix par ha	3 757 315,89 €
Surface du lot	0,51 ha

DESCRIPTION

The intent of the B-2 community business district is to provide for a broad range of mutually supportive retail and service functions located in clustered areas bordered on one or more sides by limited access arterial streets.

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