1905 10th St
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1905 10th St Immeuble residentiel 4 lots 788 876 € (197 219 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Sacramento, CA 95811
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les loyers mensuels bruts prévus s'élèvent actuellement à 6 550,00$
- Situé dans le quartier de Southside Park, à un peu plus de 10 minutes à pied du centre-ville de Sacramento et du Golden 1 Center
- Ce magnifique duplex victorien regorge de charme d'antan, avec ses portes escamotables d'origine et ses vieux planchers de bois franc en sapin de Douglas.
- Hausse immédiate des revenus puisque deux des locataires n'ont pas connu d'augmentation de loyer depuis leur emménagement
- Le parc de santé de Sutter, domicile des Sacramento River Cats, est accessible en six minutes de route.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
********BAISSE DE PRIX********
Ce magnifique duplex victorien est plein de charme d'antan, avec ses portes escamotables d'origine et ses vieux planchers de bois franc en sapin de Douglas. La petite cour arrière est très chaleureuse et accueillante avec trois jolies peintures murales sur le mur voisin.
La propriété comprend 3 unités 1/1 et 1 unité 2/1, chaque unité partageant un ensemble laveuse-sécheuse centralisé avec l'unité de l'autre côté du couloir.
Taux de capitalisation pro forma 6,0 %.
Les loyers mensuels bruts prévus s'élèvent actuellement à 6 550$. Hausse immédiate des revenus, les locataires de deux des logements n'ayant pas connu d'augmentation de loyer depuis leur emménagement.
Situé dans le quartier de Southside Park, à un peu plus de 10 minutes à pied du centre-ville de Sacramento et du Golden 1 Center.
Toutes les visites du site doivent être coordonnées avec l'agent d'inscription. La propriété est entièrement occupée et le propriétaire ne souhaite pas déranger les locataires. Les visites intérieures ne seront autorisées qu'une fois que la propriété sera sous contrat.
Ce magnifique duplex victorien est plein de charme d'antan, avec ses portes escamotables d'origine et ses vieux planchers de bois franc en sapin de Douglas. La petite cour arrière est très chaleureuse et accueillante avec trois jolies peintures murales sur le mur voisin.
La propriété comprend 3 unités 1/1 et 1 unité 2/1, chaque unité partageant un ensemble laveuse-sécheuse centralisé avec l'unité de l'autre côté du couloir.
Taux de capitalisation pro forma 6,0 %.
Les loyers mensuels bruts prévus s'élèvent actuellement à 6 550$. Hausse immédiate des revenus, les locataires de deux des logements n'ayant pas connu d'augmentation de loyer depuis leur emménagement.
Situé dans le quartier de Southside Park, à un peu plus de 10 minutes à pied du centre-ville de Sacramento et du Golden 1 Center.
Toutes les visites du site doivent être coordonnées avec l'agent d'inscription. La propriété est entièrement occupée et le propriétaire ne souhaite pas déranger les locataires. Les visites intérieures ne seront autorisées qu'une fois que la propriété sera sous contrat.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 788 876 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 197 219 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 287 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1890 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-3A-SPD - Logement résidentiel |
| Prix | 788 876 € |
| Prix par lot | 197 219 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 287 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1890 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3A-SPD - Logement résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 402 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 512 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 009-0074-003 | Évaluation des aménagements | 196 272 € |
| Évaluation du terrain | 82 697 € | Évaluation totale | 278 969 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
009-0074-003
Évaluation du terrain
82 697 €
Évaluation des aménagements
196 272 €
Évaluation totale
278 969 €
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