1903 E Ozark Ave
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1903 E Ozark Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 148 030 € (104 366 €/Lot) Taux de capitalisation 5,31 % Gastonia, NC 28054
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Renovated apartments
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Public Remarks
Fantastic Investment Opportunity – Stabilized 11-Unit Apartment Building with Development Potential Whether you're expanding your rental portfolio or just getting started, this stabilized 11-unit apartment building offers strong potential. Located at 1903 E Ozark Ave (apartment address: 1909 E Ozark Ave), the property features ten 1-bedroom/1-bath units and one 2-bed/1-bath unit (Unit 3). Significant renovations were completed in 2022, including: Electrical upgrades, new heating units, interior updates (fresh paint, new flooring, and cabinetry). Exterior improvements (new board & batten siding, fascia, soffits, gutters, doors, and downspouts). Units 6, 8, and 9 have been fully remodeled. Additionally, the site includes three more addresses on the parcel —1903, 1905, and 1907 E Ozark Ave. According to the City of Gastonia Planning Department, these parcels are suitable for future multifamily or mixed-use development, offering added value and long-term growth potential.
DO NOT DISTURB TENANTS. No showings until due diligence period. See attachments for rent roll, proforma financials, and City of Gastonia UDO March 2025. Buyer and buyer's agent to verify any expansion with the City of Gastonia Planning department.
Fantastic Investment Opportunity – Stabilized 11-Unit Apartment Building with Development Potential Whether you're expanding your rental portfolio or just getting started, this stabilized 11-unit apartment building offers strong potential. Located at 1903 E Ozark Ave (apartment address: 1909 E Ozark Ave), the property features ten 1-bedroom/1-bath units and one 2-bed/1-bath unit (Unit 3). Significant renovations were completed in 2022, including: Electrical upgrades, new heating units, interior updates (fresh paint, new flooring, and cabinetry). Exterior improvements (new board & batten siding, fascia, soffits, gutters, doors, and downspouts). Units 6, 8, and 9 have been fully remodeled. Additionally, the site includes three more addresses on the parcel —1903, 1905, and 1907 E Ozark Ave. According to the City of Gastonia Planning Department, these parcels are suitable for future multifamily or mixed-use development, offering added value and long-term growth potential.
DO NOT DISTURB TENANTS. No showings until due diligence period. See attachments for rent roll, proforma financials, and City of Gastonia UDO March 2025. Buyer and buyer's agent to verify any expansion with the City of Gastonia Planning department.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 148 030 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 104 366 € | Surface du lot | 0,26 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 708 m² |
| Taux de capitalisation | 5,31 % | Occupation moyenne | 81% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1935/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | C-3 - According to the Gastonia Planning Department, these parcels are suitable for future multifamily or mixed-use development, offering added value |
| Prix | 1 148 030 € |
| Prix par lot | 104 366 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 708 m² |
| Occupation moyenne | 81% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-3 - According to the Gastonia Planning Department, these parcels are suitable for future multifamily or mixed-use development, offering added value |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 307183 | Évaluation totale | 487 144 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 487 144 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
307183
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
487 144 € (2024)
Évaluation totale
487 144 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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