.67 AC Signalized Corner/5967 SF WH For Sale | 1903 Cypress St
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.67 AC Signalized Corner/5967 SF WH For Sale 1903 Cypress St Local commercial 554 m² À vendre West Monroe, LA 71291 718 451 € (1 296,02 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Exposure/High Traffic
- Adjacent .56 AC also available.
- Corner Lot/Signalized Corner
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic Commercial Opportunity - Corner of Cypress & Cryer Street in West Monroe! This .68 +/- AC Corner Lot features a total of 5,967 SF of Warehouse/Retail Space, 145 linear feet of Cypress St road frontage and large multiple-faced pylon signage at a signalized traffic light. Excellent exposure. Very high traffic. Easy access. The 5,967 SF is composed of 4,778 SF of Warehouse/Shop space with a total of 9 Roll-Up Doors; 1,189 SF of updated retail/office space with 2 restrooms and a 270 SF Covered Front Entry. Parish Tax Assessor reports site to be 28,098 SF. Irregular in Shape. Subject to Survey. Restrictions per B-3 City Zoning.Offered "As Is/Where Is." Adjacent .562 AC lot with 7,215 SF Warehouse/Office Space also available for purchase. See 308 Cryer Street. For more information or to schedule your own private showing, call listing agent.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
554 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
718 451 €
Prix par m²
1 296,02 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
9 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
B-3 - Commercial
Stationnement
6 places (10,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 390 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 10 246 € (2024) | Évaluation totale | 14 636 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
10 246 € (2024)
Évaluation des aménagements
4 390 € (2024)
Évaluation totale
14 636 € (2024)
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