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Lot 5 - Aspen Ridge Multi Tenant Retail Build 1902 Norfolk Local commercial 149 – 302 m² À louer Broken Arrow, OK 74011
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Disponible dès maintenant, livré le 31 janvier 2025
- Accès facile au Creek Turnpike (37 309 VPD)
- Accès à West Norfolk Drive et accès direct depuis le site de Reasor
- Rejoignez AT&T et Sport Clips, total de ± 3 251 pieds carrés disponibles, minimum divisible ± 1 609 pieds carrés
- Profondeur de la baie de 65 pieds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1900 | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1904 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1900
1er étage, bureau 1904
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T
- Enseigne
- -
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- Sport Clips
- Services
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T | Enseigne | - | - |
| Sport Clips | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Aspen Ridge of Broken Arrow est un centre commercial régional ancré dans l'épicerie situé à Broken Arrow, en Oklahoma. Le développement à usage mixte de 60 acres comprendra 150 000 pieds carrés de magasins de détail, de restaurants, d'épiceries, de divertissements et 170 appartements résidentiels. Le projet est situé juste au nord de l'autoroute à péage de Creek et de la 145e avenue East. (Aspen) dans le sud de Broken Arrow. Le centre est ancré par 60 000 épiceries SF Reasor qui ont ouvert leurs portes en août 2024. Kum & Go a rejoint Reasor's à Aspen Ridge, Chick-Fil-A, Chipotle, Panda Express, Whataburger, Taco Bell, AT&T, Sport Clips et Freedom Carwash. Prochainement : Freddy's, Picklemans et Theao. Les autres locataires de la région incluent le Walmart Super Center, le Regal Theater, la pharmacie CVS et Starbucks.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Lot 5 - Aspen Ridge Multi Tenant Retail Build | 1902 Norfolk
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