• Broker Randy Krise 2396338672

1902-1918 Boy Scout Dr Local commercial 1 686 m² 100 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33907 5 294 340 € (3 140,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic très dense

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Super virage à l'US 41 et à Boyscout Dr Frontage, à la fois sur Boyscout Dr et sur l'US 41
Le centre sera doté de nouveaux toits sur tous les bâtiments et d'un nouveau revêtement sur le bâtiment de l'aquarium. Nouveau baldaquin, terrasse et éclairage. Panneau Marquis entièrement rénové, tous causés par l'ouragan Ian. Une mise à niveau de 500 000 dollars est en cours.

PIÈCES JOINTES

Katies Park_L2-4_BND_DigSigned
Folks_PLaza Rent Roll 5.13.2021

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 686 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
5 294 340 €
Prix par m²
3 140,86 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
275 306 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
CI - Commercial intensif
Stationnement
104 Espaces (61,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m le Boy Scout

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Intersection avec signalisation

À PROPOS 1902-1918 BOY SCOUT DR , FORT MYERS, FL 33907

3 bâtiments avec des locataires stables loués à 100 %. Baux courts pour une opportunité de réaménagement. Personne ne souhaite partir.

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Aquarium
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Downtown Vapor Inc
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Man Cave Retreat Barber
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Petra Mediterainian Market
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Wok Cuisine-Chinese Restaurant
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Aquarium - - - -
Downtown Vapor Inc - - - -
Man Cave Retreat Barber - - - -
Petra Mediterainian Market - - - -
Wok Cuisine-Chinese Restaurant - - - -

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Boy Scout Dr Clayton Ct, W 36 297 2024 0,12 km
Cleveland Ave Boy Scout Dr, S 49 837 2025 0,20 km
Boy Scout Drive Clayton Ct, W 36 198 2025 0,22 km
South Cleveland Avenue Dana Dr, S 55 537 2025 0,26 km
Custom Dr Cleveland Ave, E 63 856 2025 0,44 km
Summerlin Rd Hayley Ln, N 22 992 2018 0,68 km
South Airport Road South Rd, SE 5 741 2025 0,70 km
South Cleveland Avenue D St, W 48 607 2025 0,74 km
Fowler Street D St, W 25 469 2025 0,82 km
Summerlin Road Summerlin Rd, NE 33 088 2025 0,94 km
Walk Score®
Très praticable à pied (70)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Regions Bank
Valley National Bank
Crunch Fitness
Skyline Chili
Bank OZK
Cross Fit Thoroughbreds
Trader Joe's
Rent-A-Center
Starbucks
Truist

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 11-45-24-P2-00200.0020 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 1 728 349 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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