Advance Auto Parts | 1901 S Glenburnie Rd
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Advance Auto Parts 1901 S Glenburnie Rd Local commercial 1 672 m² 100 % Loué À vendre New Bern, NC 28562 2 141 517 € (1 280,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Abdos rares. Bail NNN
- Garantie d'entreprise de Credit Tenant
- Un long historique d'exploitation avec des loyers bas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Garantie d'entreprise de Strong Credit Tenant - Advance Auto Parts est une société cotée en bourse (NYSE : AAP) avec une capitalisation boursière de 3,9 milliards de dollars et un chiffre d'affaires annuel de 11,28 milliards de dollars - Cote de solvabilité : S&P BBB-
Un long historique d'exploitation avec de récentes extensions - Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis près de 15 ans - Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site
Abdos rares. Structure du bail NNN - Abs de 10 ans NNN Lease - Options de six (6) à cinq (5) ans - Aucune responsabilité LL
Emplacement très accessible - Situé sur le chemin S. Glenburnie (20 000 VPD) avec deux points d'entrée et de sortie et une voie de virage menant au site
Bonne visibilité sur le corridor commercial - Plus de 20 000 voitures circulent sur S. Glenburnie Rd - Plus de 2,5 pieds carrés de commerces sont situés dans un rayon de 1,6 km - Les locataires nationaux à proximité incluent : Target, Publix, HomeGoods, Five Below, Academy Sports et Hobby Lobby
Loyers inférieurs à ceux du marché - Le locataire actuel paie environ 40 % en dessous du loyer du marché - Le faible loyer permet au prochain propriétaire d'évaluer les loyers à la valeur du marché et d'augmenter le bénéfice d'exploitation net
Un long historique d'exploitation avec de récentes extensions - Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis près de 15 ans - Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site
Abdos rares. Structure du bail NNN - Abs de 10 ans NNN Lease - Options de six (6) à cinq (5) ans - Aucune responsabilité LL
Emplacement très accessible - Situé sur le chemin S. Glenburnie (20 000 VPD) avec deux points d'entrée et de sortie et une voie de virage menant au site
Bonne visibilité sur le corridor commercial - Plus de 20 000 voitures circulent sur S. Glenburnie Rd - Plus de 2,5 pieds carrés de commerces sont situés dans un rayon de 1,6 km - Les locataires nationaux à proximité incluent : Target, Publix, HomeGoods, Five Below, Academy Sports et Hobby Lobby
Loyers inférieurs à ceux du marché - Le locataire actuel paie environ 40 % en dessous du loyer du marché - Le faible loyer permet au prochain propriétaire d'évaluer les loyers à la valeur du marché et d'augmenter le bénéfice d'exploitation net
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
2 141 517 €
Prix par m²
1 280,62 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
141 314 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
NC4
Stationnement
50 Espaces (29,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
63 m le Glenburnie Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8-208-053 | Évaluation des aménagements | 1 008 412 € |
| Évaluation du terrain | 569 591 € | Évaluation totale | 1 578 003 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8-208-053
Évaluation du terrain
569 591 €
Évaluation des aménagements
1 008 412 €
Évaluation totale
1 578 003 €
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