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Alexandria West Medical Building 1901 N Beauregard St Bureaux/Médical 93 – 6 302 m² À louer Alexandria, VA 22311
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'Alexandria West Medical, situé dans le prestigieux Mark Center, propose des bureaux récemment rénovés avec des aménagements ouverts et des espaces communs modernes.
- Le bâtiment offre des équipements modernes, notamment des ascenseurs de stationnement flambant neufs, une superbe ligne de fenêtres, un hall d'entrée moderne, un accès au balcon et une signalisation.
- Découvrez un cadre semblable à un parc au Mark Center, idéal pour un usage de bureau général, à proximité d'agences gouvernementales, de sous-traitants de la défense et d'entreprises technologiques.
- Suites à coque et boîte blanche personnalisables d'une superficie maximale de 67 833 pieds carrés offrant la flexibilité de concevoir des espaces qui répondent parfaitement aux besoins des locataires.
- Grâce à la proximité de l'hôpital Inova Alexandria, les cabinets médicaux bénéficient d'une forte synergie commerciale et d'opportunités de références croisées.
- L'espace est disponible à 6$ le pied carré sur une base NNN (triple net) et les améliorations sont à la charge du locataire.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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Suite 200 offers raw shell condition space with a private balcony and elevator lobby exposure. Tenant Improvements are the responsibility of the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Accès aux ascenseurs
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
Suite 205 offers raw shell condition space with a private balcony and elevator lobby exposure. Tenant Improvements are the responsibility of the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Accès aux ascenseurs
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
Suite 300 is a legacy suite with white box shell condition space with a private balcony and elevator lobby exposure. Tenant Improvements are the responsibility of the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Accès aux ascenseurs
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
Suite 340 offers raw shell condition ready for custom built-out. Tenant Improvements are the responsibility of the Tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
Suite 400 offers raw shell condition ready for built-out. Tenant Improvements are the responsibility of the Tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
Suite 500 offers raw shell condition space ready for custom build-out. Tenant Improvements are the responsibility of the Tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
Suite 600 is a legacy suite with white box shell condition space ready for custom build-out. Tenant Improvements are the responsibility of the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 93 – 227 m² | Négociable | 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 12 874 € /an 1 073 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 205 | 93 – 375 m² | Négociable | 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 21 270 € /an 1 772 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 93 – 234 m² | Négociable | 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 13 258 € /an 1 105 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 3e étage, bureau 340 | 93 – 1 128 m² | Négociable | 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 63 973 € /an 5 331 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 93 – 1 446 m² | Négociable | 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 81 977 € /an 6 831 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 93 – 1 446 m² | Négociable | 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 81 977 € /an 6 831 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 93 – 1 446 m² | Négociable | 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 81 977 € /an 6 831 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 93 – 227 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 12 874 € /an 1 073 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 93 – 375 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 21 270 € /an 1 772 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 93 – 234 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 13 258 € /an 1 105 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 340
| Surface |
| 93 – 1 128 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 63 973 € /an 5 331 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 93 – 1 446 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 81 977 € /an 6 831 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 93 – 1 446 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 81 977 € /an 6 831 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 93 – 1 446 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 56,70 € /m²/an 4,72 € /m²/mois 81 977 € /an 6 831 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 93 – 227 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 56,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 200 offers raw shell condition space with a private balcony and elevator lobby exposure. Tenant Improvements are the responsibility of the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
2e étage, bureau 205
| Surface | 93 – 375 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 56,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 205 offers raw shell condition space with a private balcony and elevator lobby exposure. Tenant Improvements are the responsibility of the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
3e étage, bureau 300
| Surface | 93 – 234 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 56,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 300 is a legacy suite with white box shell condition space with a private balcony and elevator lobby exposure. Tenant Improvements are the responsibility of the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
3e étage, bureau 340
| Surface | 93 – 1 128 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 56,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 340 offers raw shell condition ready for custom built-out. Tenant Improvements are the responsibility of the Tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 400
| Surface | 93 – 1 446 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 56,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 400 offers raw shell condition ready for built-out. Tenant Improvements are the responsibility of the Tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 500
| Surface | 93 – 1 446 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 56,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 500 offers raw shell condition space ready for custom build-out. Tenant Improvements are the responsibility of the Tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
6e étage, bureau 600
| Surface | 93 – 1 446 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 56,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 600 is a legacy suite with white box shell condition space ready for custom build-out. Tenant Improvements are the responsibility of the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 302 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Situé sur le prestigieux campus du Mark Center, Alexandria West Medical offre une opportunité de choix aux professionnels à la recherche d'espaces de bureaux haut de gamme à Alexandrie. Le 1901 N Beauregard Street est un immeuble de bureaux professionnel récemment rénové proposant des suites en coque et en boîte blanche prêtes à être construites sur mesure, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins de toute entreprise médicale ou générale de bureau. Choisissez parmi une variété de tailles de suites avec des aménagements ouverts, de superbes lignes de fenêtres, un accès au balcon et la possibilité de combiner jusqu'à 67 833 pieds carrés d'espace. Le bâtiment propose des équipements modernes, notamment des ascenseurs de stationnement flambant neufs, un accès ADA, un grand parking, une entrée, un hall d'entrée et une signalisation des monuments et des bâtiments repensés pour une excellente visibilité. Situé à seulement 2,3 km de l'hôpital Inova Alexandria, cet emplacement offre une excellente synergie commerciale pour les cabinets médicaux, avec un fort potentiel de références croisées et de collaboration. À proximité des principaux employeurs, notamment des agences gouvernementales, des sous-traitants de la défense et des entreprises technologiques, cet emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent s'intégrer à un écosystème commercial solide. Le Mark Center est un centre d'affaires florissant et une communauté dynamique à usage mixte, offrant un environnement hautement souhaitable pour les entreprises. L'emplacement se trouve également à proximité de nombreuses commodités, ce qui le rend idéal pour les locataires de bureaux généraux et médicaux.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Northern Virginia Vision
- Fournit des soins oculaires et se spécialise dans la correction de la vue dans la région de la Virginie du Nord.
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Inova Alexandria Hospital | Soins intensifs | 3 min en voiture | 1,3 mi |
| Capital Hospice | Soins intensifs | 14 min en voiture | 5 mi |
| Virginia Hospital Center | Soins intensifs | 13 min en voiture | 5,1 mi |
| Inova Fairfax Hospital | Soins intensifs | 15 min en voiture | 7,5 mi |
| MedStar Georgetown University Hospital | Soins intensifs | 17 min en voiture | 8,9 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cafe Gloria | Sandwichs | - | 5 min. à pied |
| Clyde's | Grilladerie | €€€ | 6 min. à pied |
| Finn & Porter Restaurant | Fruits de mer | €€€ | 8 min. à pied |
| Sardis Chicken | Péruvien | - | 9 min. à pied |
| Haad Thai Restaurant | Thaïlandais | €€€ | 10 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 10 min. à pied |
| Subway | - | - | 10 min. à pied |
| Dairy Queen | - | - | 10 min. à pied |
| Champion Sports Bar & Rstrnt | Éthiopien | - | 16 min. à pied |
| Nazret Ethiopia Restaurant | Éthiopien | €€€ | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The Goddard School | Garderie | 6 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 9 min. à pied |
| Truist | Banque | 11 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
| Virginia ABC Store | Alcool | 18 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 18 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 18 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 18 min. à pied |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 20 min. à pied |
| Harris Teeter | Supermarché | 20 min. à pied |
CONTACTS
-
1901 Alexandria LLC 1901 Lease Team -
Blackstreet Capital Holdings, LLC Aidan Mossip
- 1901 Alexandria LLC
Présenté par
1901 Alexandria LLC
Alexandria West Medical Building | 1901 N Beauregard St
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