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1901-1911 Morena Blvd Immeuble residentiel 7 lots 2 892 549 € (413 221 €/Lot) Taux de capitalisation 2,72 % San Diego, CA 92110

Immeubles residentiels 1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA 92110

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Great Location
  • Development Potential
  • Mixed Use Zoning CC-4-2
  • Renovated Units
  • Strong Upside in Rental Income
  • Great Condition, Easy to Manage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situated on a prominent corner lot in the desirable Bay Park neighborhood, 1901–1911 Morena Blvd offers a rare opportunity to acquire a seven-unit apartment building with significant upside potential. Each unit boasts a unique layout, with most having undergone renovations over the years, including the installation of vinyl windows. The property features a newly constructed concrete parking lot, providing 14 off-street parking spaces—a valuable amenity in this high-demand area.
Located within the CC-4-2 zoning designation, the property allows for a variety of residential and commercial uses, presenting potential redevelopment opportunities. Its prime location offers easy access to major freeways (I-5 and I-8), public transportation, and is just minutes from the University of San Diego, Mission Bay Park, Tecolote Canyon Natural Park, and a variety of dining and shopping options along Morena Blvd. This asset is ideal for investors seeking stable income with long-term growth prospects in one of San Diego's most sought-after neighborhoods.

PIÈCES JOINTES

1901-11 Morena Blvd

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 892 549 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 413 221 € Surface du lot 0,09 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 443 m²
Taux de capitalisation 2,72 % Occupation moyenne 100%
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Construction sur mesure
 Nb d’étages 2
Multiplicateur du loyer brut 19.4 Année de construction 1952
Nb de lots 7 Ratio de stationnement 0,27/1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel Zonage 60
Sous-type de bien Appartement
Prix 2 892 549 €
Prix par lot 413 221 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 2,72 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Construction sur mesure
Multiplicateur du loyer brut 19.4
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 443 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1952
Ratio de stationnement 0,27/1 000 m²
Zonage 60

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Sols carrelés
  • Fenêtres à double vitrage
  • Sol en vinyle

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 3 1 534 € -
2+1 2 1 849 € -
2+1.5 2 2 060 € -
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 430-731-05 Évaluation totale 657 956 €
Évaluation du terrain 376 404 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 281 552 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
430-731-05
Évaluation du terrain
376 404 €
Évaluation des aménagements
281 552 €
Évaluation totale
657 956 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(619) 226-6011 x107

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35676329

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA 92110

Le Bay Park Immeuble residentiel Bien à 1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA 92110 est actuellement disponible. Contactez South Coast Commercial, Inc. pour plus d’informations.

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STREET VIEW RUE
CARTE
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1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9
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1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9
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1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9
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1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9
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1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9
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1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9
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1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9
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1901-1911 Morena Blvd, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9
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1901-1911 Morena Blvd
(619) 226-6011 x 107

1901-1911 Morena Blvd

1/3

Brian Nelson

(619) 226-6011

x107

(619) 226-6011 x107

Adrian Gonzalez

(858) 302-5251

(858) 302-5251

Alexio Barbara

(760) 419-1343

(760) 419-1343

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