Metroplex Business Park 1900 N Austin Ave Industriel/Logistique 92 903 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60639

La partie nord de Chicago est l'une des zones résidentielles les plus denses de toute la région métropolitaine. Les entreprises manufacturières et logistiques sont attirées par cette zone non seulement en raison du nombre élevé de logements, mais aussi parce qu'elle offre un accès facile aux autoroutes 94 et 88 à l'ouest et au sud, ainsi qu'à la route Jean Baptiste Point DuSable Lake Shore Drive à l'est. Les petites et moyennes entreprises manufacturières de la région profitent de la densité de la zone et de son emplacement intercalaire et couvrent une variété d'industries, y compris le commerce de gros de biens durables et non durables, l'imprimerie commerciale, le chauffage, la ventilation et la climatisation, la plomberie et la construction.

Aussi souhaitable que soit cet emplacement pour la demande de distribution sur le dernier kilomètre, des millions de mètres carrés industriels ont été démolis ici au cours de la dernière décennie, lorsque les anciens propriétaires d'espaces industriels ont capitalisé sur la demande croissante de terrains à réaménager pour d'autres usages tels que le commerce de détail, les immeubles collectifs et même les immeubles de bureaux dans la partie sud-ouest de la région. L'une des plus grandes parcelles, le Freedom Center de 840 000 pieds carrés sur Goose Island, où le Chicago Tribune imprimait son journal depuis 1981, est en cours de réaménagement pour accueillir le nouveau complexe de casino de la société de jeux Bally, d'une valeur de 1,74 milliard de dollars, dont l'ouverture est prévue en 2026 ou 2027.

L'excellente situation de la région, associée à des taux de disponibilité historiquement bas pour les espaces industriels, devrait être de bon augure pour les investisseurs de la région qui souhaitent tirer parti d'une demande d'espace qui restera élevée pendant de nombreuses années à venir.