1900 Main St
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1900 Main St Bureau 876 m² 100 % Loué À vendre Klamath Falls, OR 97601 872 227 € (995,40 €/m²) Taux de capitalisation 8,23 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High return on investment
- Generous parking
- Possible owner carry
- Economical geothermal heat system
- 100% occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Five commercial spaces in one building. low heating cost with geothermal heating. Located just off Crater Lake Parkway near the Ella Redkey Pool and across from the USDA Center. Spacious parking lot. Owners are Oregon Licensed Realtors. The listing agent and owners own the listing real estate company. Good return on your investment. Financial information provided with signed Non-disclosure Agreement only. Possible owner carry. Each space has access to the geothermal heating system and its own A/C. Owner provides exterior maintenance, water, sewer and geothermal heating along with parking lot and central hallway electricity. Year built is estimated.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 913 €
|
118,59 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
103 913 €
|
118,59 €
|
| Taxes |
10 272 €
|
11,72 €
|
| Frais d’exploitation |
21 887 €
|
24,98 €
|
| Total des frais |
32 159 €
|
36,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
71 754 €
|
81,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 913 € |
| Annuel par m² | 118,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 913 € |
| Annuel par m² | 118,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 272 € |
| Annuel par m² | 11,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 887 € |
| Annuel par m² | 24,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 159 € |
| Annuel par m² | 36,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 754 € |
| Annuel par m² | 81,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
876 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
872 227 €
Prix par m²
995,40 €
Taux de capitalisation
8,23 %
RNE
71 754 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
876 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
NC - Commercial de quartier
Stationnement
32 Espaces (36,52 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R417114 | Évaluation totale | 600 195 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 10 272 € (11,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R417114
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
600 195 € (2024)
Impôts annuels
10 272 € (11,72 €/m²)
Année d’imposition
2025
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