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PRIME INDUSTRIAL OPPORTUNITY IN ALAMOGORDO 1900 Highway 54 S 929 – 7 061 m² À louer Alamogordo, NM 88310
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 3 252 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Retail Strip | 929 m² | 3,66 - 4,57 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau B
Join SQUARE 47 Development @ Major Hwy Junction (70 & 54) Serving Southeast NM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Forte fréquentation : plus de 18 000 VPD sur l'US HWY 70
- Hub centralisé à haute visibilité
- Points d'accès multiples
- Site polyvalent avec climatisation et plus de 19 ans
1er étage, bureau Retail Strip
Join SQUARE 47 Development @ Major Hwy Junction (70 & 54) Serving Southeast NM.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 - 4,57 m
- Hub centralisé
- Chiffre de trafic élevé
- Intersection signalée
- Le long de l'US Hwy 70 et de l'US Hwy 54
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage – A | 2 880 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 3 252 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Retail Strip | 929 m² | 3,66 - 4,57 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage – A
Join SQUARE 47 Development @ Major Hwy Junction (70 & 54) Serving Southeast NM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Forte fréquentation : plus de 18 000 VPD sur l'US HWY 70
- Hub centralisé à haute visibilité
- Points d'accès multiples
- Site polyvalent avec climatisation et plus de 19 ans
1er étage, bureau B
Join SQUARE 47 Development @ Major Hwy Junction (70 & 54) Serving Southeast NM.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Forte fréquentation : plus de 18 000 VPD sur l'US HWY 70
- Hub centralisé à haute visibilité
- Points d'accès multiples
- Site polyvalent avec climatisation et plus de 19 ans
1er étage, bureau Retail Strip
Join SQUARE 47 Development @ Major Hwy Junction (70 & 54) Serving Southeast NM.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 - 4,57 m
- Hub centralisé
- Chiffre de trafic élevé
- Intersection signalée
- Le long de l'US Hwy 70 et de l'US Hwy 54
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 061 m² | Surface commerciale utile | 7 061 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 7 061 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 7 061 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Rejoignez SQUARE 47 Development @ Major Hwy Junction (70 et 54) dans le sud d'Alamogordo • Taux de trafic élevé : plus de 18 000 VP/D sur l'US HWY 70 et plus de 17 000 VPD sur l'US Hwy 50 • Hub centralisé à haute visibilité avec plusieurs points d'accès desservant un vaste commerce régional Zone proche de la base aérienne de Halloman • Site climatisé de plus de 19 ans avec diverses opportunités de location adaptables à l'industrie, à la vente au détail, Utilisations liées à la restauration, au divertissement et à d'autres services • Boîte de 66 000 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 28 pieds +/- disponible pour une utilisation à locataire unique ou à locataires multiples • Espace industriel de 31 000 pieds carrés Medlin Ramps disponible dans un état de coque fini avec 3 portes de quai existantes et possibilité de créer un quai supplémentaire et/ou des portes d'entrée • 35 000 pieds carrés restants en état de coque froide avec capacité de destruction • Un bâtiment adjacent de 10 000 pieds carrés destiné à la vente au détail est disponible pour les petits utilisateurs • Des emplacements Perimeter QSR et des restaurants décontractés sont disponibles aux entrées principales donnant sur l'US Hwy 50 • Les autoroutes américaines 70 et US 54 relient de nombreuses communautés du sud-est du Nouveau-Mexique • Le site jouxte une importante voie de secours aux camions et offre un accès facile pour les semi-camions • Renseignez-vous auprès du courtier sur les taux de vente et de location
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PRIME INDUSTRIAL OPPORTUNITY IN ALAMOGORDO | 1900 Highway 54 S
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