Ridgecrest | 1900-2000 Reservoir Rd
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Ridgecrest 1900-2000 Reservoir Rd Immeuble residentiel 232 lots 16 680 100 € (71 897 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Little Rock, AR 72227
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement multifamilial clé en main exceptionnelle à West Little Rock
- Types d'appartements abordables et très demandés
- Emplacement exceptionnel le long de Reservoir Road, entre Cantrell Rd et N Rodney Parham Rd
- Toutes les nouvelles commodités modernes
- À quelques minutes du centre-ville et de tous les principaux hôpitaux
- Parking dédié avec plus de 250 places de surface
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EN CONSTRUCTION. DATE D'ACHÈVEMENT ESTIMÉE : Ce complexe de 232 appartements situé à West Little Rock représente une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un emplacement privilégié. À la suite de la tornade de 2023, la propriété a subi une transformation de 12 millions de dollars, chaque unité ayant été complètement détruite et reconstruite. Tous les principaux systèmes, y compris le CVC, l'électricité, la plomberie, les toits, les fenêtres et les portes, ont été remplacés, garantissant ainsi une durabilité à long terme et une efficacité moderne. Les améliorations intérieures comprennent des finitions haut de gamme, de nouveaux équipements et des sols contemporains, ce qui rend ces appartements à la fois surélevés et abordables pour les locataires.
Au-delà des unités, la propriété est en cours d'amélioration avec de nouveaux équipements, notamment un club-house modernisé, une piscine rénovée avec des sièges extérieurs, une salle de sport, un centre d'affaires, des terrains de pickleball et un parc pour chiens. La communauté sera entièrement stabilisée et louée une fois achevée, prévue pour le 1er août de cette année. Avec un ratio de dépenses prudent de 48 %, cet investissement est conçu pour offrir des rendements solides et durables sur un marché locatif très demandé. Dans l'un des marchés multifamiliaux les plus prometteurs de Little Rock.
Opportunité d'investissement multifamilial clé en main exceptionnelle à West Little Rock
Cette vaste propriété de 232 unités
Les 111 unités du côté sud seront dotées de nouvelles portes et fenêtres installées début janvier 2024.
Les 121 unités du côté sud seront entièrement rénovées et modernisées d'ici juin 2024.
Emplacement exceptionnel le long de Reservoir Road, entre Cantrell Rd et N Rodney Parham Rd. Le trafic quotidien combiné est de 57 500 véhicules
Parc de stationnement dédié de plus de 250 places
Au-delà des unités, la propriété est en cours d'amélioration avec de nouveaux équipements, notamment un club-house modernisé, une piscine rénovée avec des sièges extérieurs, une salle de sport, un centre d'affaires, des terrains de pickleball et un parc pour chiens. La communauté sera entièrement stabilisée et louée une fois achevée, prévue pour le 1er août de cette année. Avec un ratio de dépenses prudent de 48 %, cet investissement est conçu pour offrir des rendements solides et durables sur un marché locatif très demandé. Dans l'un des marchés multifamiliaux les plus prometteurs de Little Rock.
Opportunité d'investissement multifamilial clé en main exceptionnelle à West Little Rock
Cette vaste propriété de 232 unités
Les 111 unités du côté sud seront dotées de nouvelles portes et fenêtres installées début janvier 2024.
Les 121 unités du côté sud seront entièrement rénovées et modernisées d'ici juin 2024.
Emplacement exceptionnel le long de Reservoir Road, entre Cantrell Rd et N Rodney Parham Rd. Le trafic quotidien combiné est de 57 500 véhicules
Parc de stationnement dédié de plus de 250 places
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 16 680 100 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 71 897 € | Surface du lot | 3,7 ha |
| Type de vente | Investissement | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 13 539 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 232 | Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-4 - Multi Family |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 16 680 100 € |
| Prix par lot | 71 897 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 232 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,7 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 13 539 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Multi Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Système de sécurité
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle à manger
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Centre de fitness
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Terrain de tennis
- Lots meublés disponibles
- Grill
- Service de blanchisserie
- Wi-Fi communautaire
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 120 | 570,64 € | 38 |
| 1+1 | 80 | 658,43 € | 51 |
| 2+1 | 32 | 790,11 € | 66 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 937 583 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 356 197 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 581 386 € (2023) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
356 197 € (2023)
Évaluation des aménagements
581 386 € (2023)
Évaluation totale
937 583 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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