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Shoppes at Lac De Ville 1900-1925 S Clinton Ave 164 – 4 919 m² À louer Rochester, NY 14618
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Shoppes at Lac De Ville est un centre commercial rénové situé dans la banlieue de Brighton, avec le prochain Encore of Lac De Ville situé de l'autre côté de la rue.
- Rejoignez des locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale tels que Tops Friendly Markets, Dollar General et Doodle Bugs ! Académie d'apprentissage pour enfants.
- Receive support from the surrounding, community-minded Highland Park neighborhood with nearly 321,500 residents living within a 15-minute drive.
- Réunissant à la fois des commerces de détail, des épiceries et des fournisseurs de services professionnels, les centres offriront un espace combiné de 224 700 pieds carrés sur 25,3 acres.
- À moins d'un kilomètre des autoroutes 390 et 590 et à 8 km de l'université de Rochester et du Rochester Institute of Technology.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 1 208 m² | Négociable | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 213 729 € /an 17 811 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 232 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 232 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 320 | 402 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 340 | 238 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 440 | 186 m² | Négociable | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 31 151 € /an 2 596 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 520 | 164 m² | Négociable | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 27 413 € /an 2 284 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 710 | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 279 – 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Building 1 is a 27,300-square-foot state-of-the-art medical facility, approved for development with 13,650 square feet per floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 415 m² d’espace adjacent
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Approved restaurant pad with a drive-thru in the Town of Brighton. Build to suit or land lease at a signalized intersection across from Shoppes at Lac De Ville.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Approved restaurant pad with a drive-thru in the Town of Brighton. Build to suit or land lease at a signalized intersection across from Shoppes at Lac De Ville.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1925 S Clinton Ave - 1er étage
Retail multi-tenant building fronting S Clinton Avenue between two curb cuts at a signalized intersection. Approved / new to be built.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
1900 S Clinton Ave - 1er étage – Bureau 320
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1900 S Clinton Ave - 1er étage – Bureau 340
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1900 S Clinton Ave - 1er étage – Bureau 440
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
1900 S Clinton Ave - 1er étage – Bureau 520
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1900 S Clinton Ave - 1er étage – Bureau 710
1925 S Clinton Ave - 2e étage
Building 1 is a 27,300-square-foot state-of-the-art medical facility, approved for development with 13,650 square feet per floor.
- Disposition open space
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 415 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À SHOPPES AT LAC DE VILLE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Tops Friendly Markets
- Supermarché
- 5 150 m²
- -
- 218
- Régional
Chez Tops Friendly Markets, ils ont toujours été au cœur des communautés qu'ils desservent. Depuis leur fondation à Niagara Falls, dans l'État de New York, en 1962, les clients trouveront leurs magasins de quartier non seulement ancrés dans le paysage suburbain, mais aussi immergés dans les villes et les petites villes rurales de New York, de Pennsylvanie et du Vermont. Tops Markets exploite 149 supermarchés à service complet, dont cinq gérés par des franchisés sous la bannière Tops, ainsi que 59 stations-service. Son siège social est situé à Williamsville, dans l'État de New York, et exploite deux installations de distribution à Lancaster et à West Seneca, dans l'État de New York.
- Lifespan
- Autre bureau
- 1 596 m²
- 04/2007
- 2
- Local
Lifespan, fondée en 1971, fournit des services aux personnes âgées et aux soignants de la région de Rochester depuis 50 ans. L'organisation dispose d'un budget annuel de 18 millions de dollars et reçoit le soutien du gouvernement, de Centraide du Grand Rochester, de nombreuses fondations, de contributeurs privés et de frais de service. Lifespan emploie environ 160 personnes à temps plein et à temps partiel et aide environ 30 000 personnes âgées et soignants par an.
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 855 m²
- 09/2002
- 22 788
- International
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
- Mesquite Grill
- Restaurant
- 418 m²
- 10/2019
- 2
- Local
Restaurant mexicain local basé à Rochester, dans l'État de New York, avec deux succursales. Fondée en 2010.
- United States Postal Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 372 m²
- 07/2016
- 34 891
- National
Le service postal des États-Unis a une longue histoire en tant qu'institution de son gouvernement garantissant une communication sûre et sécurisée entre le gouvernement et le peuple américain. Beaucoup connaissent leur histoire, qui a commencé avec le deuxième Congrès continental et Benjamin Franklin en 1775 et s'est poursuivie en 1787 lorsque la clause postale de la Constitution des États-Unis a autorisé le Congrès à établir des bureaux de poste et des routes postales. Le Congrès a exercé ces pouvoirs en adoptant la Loi sur les postes de 1792, qui a fait du service postal un élément permanent du gouvernement fédéral. La loi comprenait des dispositions visant à faciliter la liberté de la presse, la confidentialité de la correspondance personnelle et à développer l'infrastructure physique du pays, toutes essentielles à la croissance et à la prospérité de leur pays.
- Amaya Indian Cuisine
- Restaurant
- 279 m²
- 07/2016
- 1
- Local
Échappez au quotidien et offrez à vos papilles une expérience culinaire unique en son genre ! Le restaurant Amaya Indian Cuisine offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi que plus de 100 plats délicieux préparés à partir des ingrédients les plus frais. Ils vous proposent une pléthore de plats et de desserts des quatre coins de l'Inde, directement à votre table ! Ils sont fiers de moudre leurs propres épices, ce qui leur permet de préparer des plats authentiques et savoureux, comme on en trouverait dans notre patrie. Ils comprennent que chacun aime la nourriture différemment. Certains peuvent aimer que leurs plats soient doux, d'autres épicés. Ils sont toujours heureux de répondre aux demandes de leurs clients.
- Julian's Dry Cleaners
- Pressing
- 238 m²
- 11/2005
- 5
- Local
Julian's Dry Cleaners a été fondée dans les années 1940 par John Julian. À un très jeune âge, John a commencé à acquérir les compétences nécessaires pour gérer avec succès une entreprise de nettoyage à sec auprès de ses trois frères. Lorsque ses frères ont pris leur retraite et ont vendu l'entreprise, John a utilisé ses connaissances et sa réputation pour ouvrir Julian's Dry Cleaners sur Blossom Rd. Après avoir suivi les traces de leur père, John et Joe ont réussi à maintenir leur loyauté, leur relation client et un service de qualité supérieure. Le personnel de Julian's Dry Cleaning croit en la responsabilité et en une gestion familiale pratique. Non seulement les frères Julian travaillent eux-mêmes chez Julian's Dry Cleaning, mais leurs enfants aussi ! Les fils de John et Joe Julian ont décidé de continuer à tirer parti de la réputation et de l'entreprise que leur famille a établies. Ashton, Austin et Dylan ont hâte de faire la fierté de leur grand-père et de leur père.
- Liberty Wine & Liquor
- Alcool
- 195 m²
- 07/2016
- 1
- Local
Magasin d'alcool local situé à Rochester, dans l'État de New York. Fondée en 2009.
- Citizens Bank
- Banque
- 186 m²
- -
- 1 874
- National
Chez Citizens, ils s'engagent à donner la priorité à leurs clients, à leurs collègues, à leurs communautés et à leurs actionnaires, car lorsqu'ils réussissent, les citoyens réussissent. Citizens Financial Group, Inc. est l'une des institutions financières les plus anciennes et les plus importantes du pays, avec des milliards d'actifs. Basée à Providence, dans le Rhode Island, Citizens propose une large gamme de produits et services bancaires de détail et commerciaux aux particuliers, aux petites entreprises, aux entreprises du marché intermédiaire, aux grandes entreprises et aux institutions.
- Project Lean Nation
- Aliments naturels
- 177 m²
- -
- 1
- Régional
Ils peuvent être difficiles à définir pour la plupart des gens, mais ils sont adaptés à votre époque et à vous. Ils se considèrent comme une entreprise alimentaire de nouvelle génération, car ils combinent des plans de repas pratiques et personnalisés avec des outils pour un mode de vie sain et le soutien de leur pays, la communauté Project Lean Nation. Il s'agit d'une équipe d'experts en sciences de la nutrition et de passionnés de la santé qui reconnaissent qu'il faut beaucoup plus pour être « en bonne santé » que la simple nourriture que vous mangez (mais c'est un bon début). Il faut comprendre comment le travail, la famille, les amis et d'autres aspects de votre vie influent sur votre relation avec la nourriture. Vous devez vous occuper des enfants, étudier pour l'école, travailler de longues heures, rencontrer des amis et peut-être aller au gymnase. Sans oublier que tout cela doit être fait avant que votre émission de télévision préférée ne commence à être diffusée à 21 heures. Alors, quand est-ce que cela nous laisse le temps de préparer des repas nutritifs ?
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Tops Friendly Markets | Supermarché | 5 150 m² | - | 218 | Régional |
| Lifespan | Autre bureau | 1 596 m² | 04/2007 | 2 | Local |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 855 m² | 09/2002 | 22 788 | International |
| Mesquite Grill | Restaurant | 418 m² | 10/2019 | 2 | Local |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 372 m² | 07/2016 | 34 891 | National |
| Amaya Indian Cuisine | Restaurant | 279 m² | 07/2016 | 1 | Local |
| Julian's Dry Cleaners | Pressing | 238 m² | 11/2005 | 5 | Local |
| Liberty Wine & Liquor | Alcool | 195 m² | 07/2016 | 1 | Local |
| Citizens Bank | Banque | 186 m² | - | 1 874 | National |
| Project Lean Nation | Aliments naturels | 177 m² | - | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 919 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 164 m² | Façade | S Clinton Ave |
| Max. Contigu | 2 415 m² | Surface commerciale utile | 13 033 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 12,31 ha |
| Stationnement | 754 Espaces | Année de construction | 1983 |
| Magasins | 25 |
| Espace total disponible | 4 919 m² |
| Min. Divisible | 164 m² |
| Max. Contigu | 2 415 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 754 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | S Clinton Ave |
| Surface commerciale utile | 13 033 m² |
| Surface totale du terrain | 12,31 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Situés au cœur de la banlieue de Brighton à Rochester, les Shoppes at Lac De Ville et le prochain Encore of Lac De Ville proposent une expérience commerciale bien établie avec un potentiel passionnant de nouvelles opportunités. Les deux centres de quartier sont situés l'un en face de l'autre sur l'avenue S Clinton, offrant un mélange attrayant d'épiceries, de magasins de détail et de fournisseurs de services professionnels. Les universités, les centres médicaux et les quartiers résidentiels environnants bénéficient d'un accès facile à cet emplacement animé. Un Tops Friendly Markets agrandi abrite le centre commercial Shoppes at Lac De Ville, d'une superficie de 139 700 pieds carrés. Parmi les autres locataires de premier plan du secteur, citons Dollar General, Rita's Italian Ice, Silk Bridal Boutique, Mesquite Grill et Lifespan. Le centre rénové présente une façade modernisée et des éléments piétonniers améliorés, notamment des passerelles couvertes, des bancs et un aménagement paysager professionnel. Encore of Lac De Ville est le plus récent ajout au portefeuille de vente au détail du groupe DiMarco. Situé sur environ 11 acres, le centre contiendra 85 000 pieds carrés d'espace une fois terminé. Des punaises de gribouillage ! Le développement est prévu pour le développement de la Children's Learning Academy, d'un immeuble de bureaux médicaux, de détaillants spécialisés, de bureaux et de restaurants. De plus, Jersey Mike's et Starbucks arriveront bientôt. Les boutiques de Lac De Ville et Encore of Lac De Ville bénéficient de la proximité de nombreuses commodités de Rochester, notamment des arénas sportifs, des parcs publics et des sites historiques. L'université de Rochester et le Rochester Institute of Technology se trouvent à moins de 8 km du complexe, tandis que l'accès aux autoroutes 390 et 590 est à moins d'un kilomètre. À proximité se trouve le quartier animé de Highland Park, connu pour ses familles soucieuses de la communauté et le quartier culturel actif de South Wedge. Une population croissante de plus de 329 500 habitants vit à moins de 15 minutes en voiture des centres, ce qui représente un revenu moyen des ménages d'environ 77 292 dollars par an.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Rita's | Glaces | - | 1 min. à pied |
| Mesquite Grill | Grill | €€€€ | 1 min. à pied |
| Amaya Indian Cuisine | Indien | - | 1 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 min. à pied |
| Citizens Bank | Banque | 1 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| BW Signature Collection |
23 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
136 chambres
7 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
341 chambres
8 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Paul Foti, Vice President of Real Estate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE THE DIMARCO GROUP
Présenté par
Shoppes at Lac De Ville | 1900-1925 S Clinton Ave
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