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1900-1904 Locust St 167 – 1 486 m² À louer Saint Louis, MO 63103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le centre-ville ouest, à quelques pas du stade MLS et de la gare Union
- Sièges extérieurs sur deux niveaux
- Suites de bureaux au 3e étage idéales pour les services professionnels ou créatifs
- Cuisine entièrement construite et tous les équipements
- Restaurant clé en main avec espaces événementiels privés
- Architecture romane historique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 660 m² | 3,66 - 4,27 m | Négociable | 132,09 € /m²/an 11,01 € /m²/mois 87 127 € /an 7 261 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 660 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 132,09 € /m²/an 11,01 € /m²/mois 87 127 € /an 7 261 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau 200 | 167 m² | - | Négociable | 94,35 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 15 778 € /an 1 315 € /mois | Service complet |
1er étage
Turnkey Bar, Restaurant, and Kitchen.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 486 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
Private rooms for events/open office spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 486 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3e étage, bureau 200
3rd Floor professional/creative office space. Former marketing firm.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 486 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 486 m² | Année de construction/rénovation | 1890/2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | 19th St |
| Surface commerciale utile | 1 987 m² |
| Espace total disponible | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 987 m² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Rues transversales | 19th St |
À PROPOS DU BIEN
Vers 1890 : Ce restaurant de style roman de trois étages est un restaurant clé en main et un bureau à quelques pas des principaux sites du centre-ville de West, Union Station, de l'aquarium de Saint-Louis, de Schlafly Taproom et de la Brick River Cider Co, des élégants lofts du HUPP et du nouveau stade du St Louis City Soccer Club Stadium. Le premier étage comprend plus de 7 100 pieds carrés de restaurant et de bar avec deux aires de service complètes, des plafonds de 14 pieds, une cuisine avec tous les équipements et un ascenseur de restauration privé, un patio de plus de 2 600 pieds carrés pour s'asseoir à l'extérieur, ainsi qu'une entrée et des salles de bains accessibles aux personnes handicapées.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1900-1904 Locust St
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