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441 Central Avenue, Motel Courtyard 19 Walton Ave Services hôteliers 32 chambres 9 367 193 € (292 725 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,79 % White Plains, NY 10606



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé, à distance de marche des gares et des bus
- Hôtel de charme Nice and Cousy, prêt à gagner de l'argent dès le premier jour.
- Près des centres commerciaux et des entreprises.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
1 337 042 €
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631,91 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
1 337 042 €
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631,91 €
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Taxes |
21 070 €
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9,96 €
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Frais d’exploitation |
444 217 €
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209,95 €
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Total des frais |
465 287 €
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219,90 €
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Résultat net d’exploitation |
871 755 €
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412,01 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 1 337 042 € |
Annuel par m² | 631,91 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 1 337 042 € |
Annuel par m² | 631,91 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 21 070 € |
Annuel par m² | 9,96 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 444 217 € |
Annuel par m² | 209,95 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 465 287 € |
Annuel par m² | 219,90 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 871 755 € |
Annuel par m² | 412,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
À PROPOS 19 WALTON AVE , WHITE PLAINS, NY 10606
Le bâtiment est aujourd'hui un boutique-hôtel bien situé, susceptible de devenir un hôtel de 4 étages avec 88 chambres et 100 places de parking avec ascenseur. Le revenu brut est bon et peut être amélioré, actuellement à un CAP de 7,5 % dans le cadre de l'approche cash to cash. Le bâtiment est un bâtiment ancien mais en bon état de conservation et génère une solide source de revenus. Il n'y a pas beaucoup d'inventaire dans cette zone, la proximité du casino de Yonker semble être une très bonne symbiose, on s'attend à ce que ce casino obtienne des licences de jeu complètes d'ici la fin de l'année, l'ensemble de la zone s'agrandira et beaucoup de choses vont changer ici dans les prévisions de développement futur du casino.
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
---|---|---|---|
Guest Room | 32 | 120,27 € | - |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1700-125-072-00008-000-0001 | Évaluation totale | 50 479 € |
Évaluation du terrain | 41 700 € | Impôts annuels | 21 070 € (9,96 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 8 779 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

441 Central Avenue, Motel Courtyard | 19 Walton Ave
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