19 Unit Complex w High Growth Potential Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 3 532 399 € Newport, TN

Le complexe multifamilial de 19 unités récemment construit sur un total de 4,23 acres offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un taux de capitalisation solide. Le complexe comprend six bâtiments de trois unités de style maison de ville chacun, ainsi qu'un terrain de 0,54 acre comprenant une maison unifamiliale de 2 382 pieds carrés avec 4 chambres et 3 salles de bains, apportant de la polyvalence à votre portefeuille de placements.
Les triplex, construits en 2023, sont aménagés en maison de ville sur deux étages, des unités de 2 chambres avec 1,5 salle de bain, des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, un revêtement de sol NuCore LVP, des murs démontables pour plus de durabilité, des terrasses privées, des placards de buanderie complets au rez-de-chaussée, une entrée sans clé et 2 places de stationnement par unité. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, les locataires étant responsables de leurs propres services publics, ce qui les rend efficaces et nécessitent peu d'entretien.
La maison en duplex s'étend sur 2 382 pieds carrés et offre actuellement des revenus locatifs supplémentaires et pourrait éventuellement permettre le développement ou l'agrandissement de futurs triplex.
En outre, le complexe comprend un panneau d'affichage générateur de revenus loué à Lamar Advertising dans le cadre d'un contrat annuel, devant être renégocié en 2025, fournissant une source de revenus supplémentaire.

Les taux d'occupation sont restés constamment élevés, se situant en moyenne entre 95 et 100 %. Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, ce qui réduit les coûts permanents pour le propriétaire. Avec une marge de développement supplémentaire et un taux de capitalisation impressionnant, la propriété est un actif clé en main doté d'un potentiel de croissance important.
Stratégiquement situé à seulement 5 minutes de l'Interstate 40, cet établissement offre un accès pratique aux magasins, aux restaurants et à d'autres équipements essentiels, ce qui le rend très attrayant pour les locataires. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet actif très performant nécessitant peu d'entretien à votre portefeuille.