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1899 2nd St Local commercial 325 m² À louer Highland Park, IL 60035
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Only 1 Unit Available – Prime Downtown Highland Park Space! Now available for lease: the rear half of the first floor at this prime downtown Highland Park location. Offering 3,500 Sq. Ft. Call for lease rate and to schedule your tour. Don’t miss your chance—only one unit remains!
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 1 335 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 335 m² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de vente au détail de premier ordre au centre-ville de Highland Park Située au 1899 2nd St., Highland Park, IL, cette propriété exceptionnelle offre jusqu'à 7 000 pieds carrés d'espace commercial flexible. L'espace offre également un sous-sol pour des rangements supplémentaires. Pour plus de flexibilité, la propriété peut être subdivisée en unités de 2 500 à 5 000 pieds carrés, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations telles que la médecine, les soins dentaires, la vente au détail, les boutiques, les magasins spécialisés ou les restaurants. Un parking extérieur ou un espace extérieur peuvent être mis à disposition. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Highland Park, l'une des communautés les plus prisées de la Côte-Nord. Les récentes rénovations de la ville ont renforcé l'attrait du quartier grâce à la modernisation des passerelles, à l'amélioration de l'éclairage public et à de nouveaux aménagements paysagers, créant ainsi un environnement accueillant et dynamique. Situé le long de la rue animée Second Street, l'établissement est entouré de boutiques haut de gamme, de restaurants et de transports en commun, garantissant une circulation piétonnière constante et une excellente visibilité. Les conditions du bail incluent un taux de location de 24,00 $/SF/AN (NNN), les locataires étant responsables des services publics, des dépenses immobilières et des services du bâtiment. Avec la climatisation et le chauffage centraux, cet espace est prêt à être personnalisé et occupé, offrant la combinaison parfaite de flexibilité et de fonctionnalité. La population aisée de Highland Park et son centre-ville animé en font une opportunité sans précédent d'établir ou de développer votre entreprise sur un marché dynamique. L'emplacement privilégié de cet établissement, combiné à ses caractéristiques uniques, ouvre la voie à une entreprise florissante. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de la scène commerciale florissante de Highland Park !
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Laurel Street Holdings LLC
1899 2nd St
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